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Campo en venta en San Pedro
Campo en venta
USD 340.000
= $ 524,5 M
Cuota UVA desde $ 3 M/mes · ingresos $ 11,9 M

Campo en venta en San Pedro

Campo en san pedro

San pedro , San Pedro · San Pedro, San Pedro, Cordoba

Analisis de la propiedad y el mercado

Campo en San Pedro, USD 340.000 (comparada contra 79 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 30,8% por encima de la mediana del set (USD 260.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~23,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
79
Mediana precio
USD 260.000
Mediana precio/m²
USD 1.657
Mediana m²
157 m²
Comparar con 79 propiedades similares
en San Pedro

Descripcion

Inverhome comercializa excelente campo en San Pedro: -Importante propiedad San Pedro, Departamento San Alberto • Cordoba. • 21 Hectareas, 8742 metros aproximado. • 19 Hectareas bajo riego del Rio de los Sauces. • Construccion de Vivienda y Pileta a Remodelar. • Alambre perimetral en sus cuatro puntos cardinales. • Todos los servicios. • Se encuentra a 1.5 km de la plaza principal de San Pedro y a 2 km Villa Dolores. Excelente tierra para la produccion agropecuaria o desarrollo inmobiliario. NO DUDES EN CONSULTARNOS

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 362.270
Precio del aviso
USD 340.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.228
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.342

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.979.198/mes

Necesitas ingresos por $ 11.916.793/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 85.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,2% anual
Alquiler esperable
USD 1.200/mes

Mediana real de alquiler de campo en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en San Pedro

Mediana del barrio
USD 275.000
Avisos relevados
80
Esta propiedad
USD 340.000

El precio mediano de los campos en venta en San Pedro es USD 275.000, tomando los 80 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

San pedro , San Pedro, San Pedro, San Pedro, Cordoba

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