venta
USD 550.000
Campo · 43ha
San Pedro · 43 m2 · hace 4 dias
Campo en venta en San Pedro
Terreno a la venta en san pedro
Publica , San Pedro · San Pedro, San Pedro, Cordoba
Analisis de la propiedad y el mercado
Campo en San Pedro, USD 50.000 (comparada contra 76 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 82,8% por debajo de la mediana del set (USD 290.000): mas barata que el tipico del segmento.
Historial de precio: Baja acumulada de 28,6% desde el 26/09/2026 (de USD 70.000 a USD 50.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 76
- Mediana precio
- USD 290.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.454
- Mediana m²
- 175 m²
Comparar con 76 propiedades similares
en San Pedro
Descripcion
Inverhome y asociados comercializa hermoso campo en San Pedro
* Se vende hermoso campo en San Pedro a tan solo 2 km de la plaza principal.
* 2.5 km de Villa Dolores.
* Se encuentra a 500 metros del instituto Stella Maris.
* Todo el campo se encuentra cerrado con alambrado en sus cuatro puntos carinalis.
* El campo se encuentra con servicios en puerta de Luz, Agua y internet.
* El campo cuenta con escritura.
NO DUDES EN CONSULTARNOS
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 53.275
- Precio del aviso
- USD 50.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.210
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 250
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.815
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 437.237/mes
Necesitas ingresos por $ 1.748.948/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
28,8% anual
Alquiler esperable
USD 1.200/mes
Mediana real de alquiler de campo en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Historial de precios
-28.6% total
- 26 de sept de 2026USD 70.000 → USD 50.000-28.57%
Precios en San Pedro
- Mediana del barrio
- USD 290.000
- Avisos relevados
- 77
- Esta propiedad
- USD 50.000
El precio mediano de los campos en venta en San Pedro es USD 290.000, tomando los 77 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Publica , San Pedro, San Pedro, San Pedro, Cordoba
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