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Se Vende Terreno en Villa San Nicolas, Escucha Propuesta. (Financia)
Terreno en venta
USD 17.500
= $ 27,7 M
Cuota UVA desde $ 157.288/mes · ingresos $ 629.151

Se Vende Terreno en Villa San Nicolas, Escucha Propuesta. (Financia)

Cordoba 1500 · San Nicolas, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
350 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Nicolas, 350 m², USD 17.500 (comparada contra 16 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 41,7% por debajo de la mediana del set (USD 30.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 50 contra USD 87 de la mediana (-42,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
16
Mediana precio
USD 30.000
Mediana precio/m²
USD 87
Mediana m²
334 m²
Comparar con 16 propiedades similares

Descripcion

Mañez Ladu Vende Terreno en San Nicolás, sobre calle Córdoba, pegado al Country Tierra Alta. Pedanía Santa María. Acceso por Ruta 20. A 10 minutos de Carlos Paz. • Medidas: 10m de frente por 35m de largo • Sup. Total + Servicios Luz y Agua. *Cuenta con Escritura. *Papeles al Día. *Planos para edificación. Es una zona en crecimiento. Vecinos permanente. Valor en Dólares U$D 17.500 Se escuchan propuestas. Se acepta vehículo por parte de pago. Se Financia. Comunícate para mas info a nuestros teléfonos

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 18.647
Precio del aviso
USD 17.500
Escritura y honorarios~2%
USD 424
Sellos y tasas~0.5%
USD 88
Comision inmobiliaria~3%
USD 635

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 157.288/mes

Necesitas ingresos por $ 629.151/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
I.P.E.M. Nº 408 · secundaria · publica14 min · 883 m
ESCUELA MARTIN MIGUEL DE GUEMES · primaria · publica14 min · 892 m
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Espacios verdes
INGRESO RESERVA7 min · 464 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cordoba 1500, San Nicolas, Cordoba

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