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Terreno en venta en Autopista 9 y Ruta Provincial S26, Carcaraña
Terreno en venta
USD 87.500
= $ 138,9 M
Cuota UVA desde $ 789.272/mes · ingresos $ 3,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Autopista 9 y Ruta Provincial S26, Carcaraña

Caracteristicas

Sup. total
30.000 m²

Precio frente a los parecidos de Carcaraña

Conviene mirarla

Pide USD 87.500, un 48% menos que lo normal entre los 6 terrenos parecidos en venta en Carcaraña publicados a menos de 10 cuadras de Autopista 9 y Ruta Provincial S26.

48% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3lo normal · 68

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 48% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 168.750
Tamaño normal
30000 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
80 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3
Tardaron en salir
7 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Lote en venta • Zona 1 • Carcaraña Emplazado en un desarrollo logistico de 30 Ha. Frente al area industrial de Carcaraña sobre la interseccion de la Autopista Nacional 9 y la Ruta Provincial S26. Este desarrollo logistico ofrece una exelente ubicación para diferentes empresas, ya que se encuentra en el tercer anillo cincunvalar de Rosario, represnetando una posición estrategica entre las provincias de Santa Fe y Cordoba, a tan solo 30 minutos de la ciudad de Rosario. Tambien cabe mecionar que su geolocalización Zona 1 es un area de servicio abierta, es decir, que no se pagarán expesas como en un Parque Industrial tradicional. Comercialización: 30% de anticipo y financiación en cuotas fijas en dolares. Posibilidad de entrega de vehiculo y efectivo.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 93.232 en total: USD 87.500 del aviso mas USD 5.732 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 789.272 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 93.232
Precio del aviso
USD 87.500
Escritura y honorarios~2%
USD 2.118
Sellos y tasas~0.5%
USD 438
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.176

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 789.272/mes

Necesitas ingresos por $ 3.157.087/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Carcaraña

El precio de terrenos en Carcaraña esta hoy en una mediana de USD 6 por m², un 92,8% mas que en junio de 2026 y un 32,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de terrenos en Carcaraña

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 6/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-32.4%
29 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 8 avisos del segmento publicados en Carcaraña.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Autopista 9 y Ruta Provincial S26, Carcaraña, San Marcos, Cordoba

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