Terreno en venta en Polo 52 (Parque Industrial) · 1 ambiente
Terreno en venta
USD 500.000

Terreno en venta en Polo 52 (Parque Industrial) · 1 ambiente

Se Vende Estrategico Lote en Polo 52

Pilar a 500 mts. de Av. Circunvalación, Au Córdoba a 500 mts. · Polo 52 (Parque Industrial), San Marcos, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. total
2.783 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Polo 52 (Parque Industrial), 2783 m², USD 500.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

En el corazón del imponente Polo 52, sobre boulevard se encuentra este lote de 2.788 m listo para convertirse en el próximo hito industrial de la zona. ¿Qué significa esto para vos Significa que podés desarrollar una nave industrial de hasta 1.500 m, con espacio suficiente para maniobra, playa de carga y descarga, estacionamiento y expansión futura. No es solo superficie. Es proyección. Es logística inteligente. Es imagen corporativa. Estar sobre boulevard dentro de Polo 52 no es un detalle menor. Es presencia. Es exposición de marca. Es accesibilidad directa para clientes, proveedores y transporte pesado. Mientras otros compran metros, vos podés comprar posicionamiento. Polo 52 ya es sinónimo de infraestructura moderna, seguridad 24 hs y planificación estratégica. Las empresas que se instalan acá no lo hacen por casualidad: lo hacen porque entienden que la ubicación es una ventaja competitiva. Ahora te hago una pregunta clave: ¿Querés seguir alquilando espacio o querés construir patrimonio productivo Este terreno te permite diseñar una nave a medida de tu operación actual, pero pensando en el crecimiento de los próximos 10 o 20 años. Y en el mercado industrial, el que se anticipa, gana. Este no es un gasto. Es una decisión empresarial. Si tu empresa está lista para dar el siguiente paso, este lote en Polo 52 no es una oportunidad es el movimiento estratégico que estabas esperando.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 532.750
Precio del aviso
USD 500.000
Escritura y honorarios~2%
USD 12.100
Sellos y tasas~0.5%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 18.150

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.389.127/mes

Necesitas ingresos por $ 17.556.507/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 125.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Pilar a 500 mts. de Av. Circunvalación, Au Córdoba a 500 mts., Polo 52 (Parque Industrial), San Marcos, Cordoba

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