Venta Complejo Cabañas en San Marcos Sierras

Century 21 Tonat ofrece esta maravillosa propiedad en venta ¿QUÉ ESTÁS COMPRANDO? Una propiedad con infraestructura turística completa en la mejor ubicación de San Marcos Sierras. Un entorno privilegiado por su vegetación madura, abundante agua propia, máxima privacidad y cercanía estratégica. Puede continuar operando como hostería y cabañas, reconvertirse en hotel boutique, funcionar como vivienda con renta complementaria, o desarrollarse como retiro wellness, proyecto biosustentable, comunidad intencional, o simplemente tu nuevo comienzo a la vida que soñas en las serranias cordobesas LAS 4 EDIFICACIONES: • Edificio Principal (320 m²): 8 habitaciones con baño privado, calefactores tiro balanceado y 6 con aire frío/calor (2022). Salón comedor con salamandra, cocina, depósito, quincho, asadores y cocheras semicubiertas. • 3 Cabañas Independientes (248 m² cubiertos totales): Cabaña 1: 88 m² · 2 dormitorios (capacidad 6 personas). Cabañas 2 y 3: 72 m² c/u · 1 dormitorio c/u (capacidad 4 personas c/u). Todas equipadas con cocina, estar-comedor, baño, asador y estacionamiento. • Edificio 3 (60 m²): 3 habitaciones con baño privado (1 con aire acondicionado). Uso flexible: habitaciones, suite o renta independiente. • Edificio 4 (140 m²): Comedor, cocina, lavadero, quincho. Funciona como casa familiar / vivienda principal (requiere reciclado, aspecto ya contemplado en el precio de lista). INFRAESTRUCTURA Y SERVICIOS: Energía trifásica y monofásica · Gas a granel · 4 termotanques · Iluminación LED · WiFi en todo el predio · Generador 7.500 W · Pileta de 15×13 m con filtro de acero inoxidable. DIFERENCIALES ÚNICOS QUE NO SE REPLICAN: EL AGUA: Pozo de agua propio de 25 m con caudal permanente. Un recurso estratégico y sumamente apreciado en la zona LA VEGETACIÓN: Árboles nativos añosos cuidados durante décadas. Un entorno verde maduro e imposible de replicar en el corto plazo (lleva mínimo 70 años desarrollarlo). EL CANAL EMPEDRADO: mas de 100 metros de canal de riego empedrado que atraviesa la propiedad. Un elemento paisajístico y funcional único. LA HISTORIA: Más de 40 años de trayectoria turística continua, formando parte de la historia fundacional del turismo en San Marcos Sierras. UBICACIÓN Y ENTORNO PRIVILEGIADO: Ubicación inmejorable dentro del pueblo: • A solo 500 metros de la Plaza Principal. • A solo 400 metros del Río San Marcos. • Acceso por camino privado. • Predios vecinos sin construcciones cercanas, lo que garantiza total privacidad, silencio y contacto directo con la naturaleza. San Marcos Sierras destaca por ser un pueblo serrano libre de transgénicos, sin polución, con ríos de agua limpia y un microclima templado durante todo el año. ESTADO GENERAL: Negocio listo para operar · Mobiliario, ropa de cama y equipamiento en buen estado · Infraestructura general bien mantenida. Coordiná tu visita para conocer esta propiedad única en San Marcos Sierras.