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Casa en venta
USD 89.000

Casa + Departamento Independiente 1.000 M² De Terreno.

Libertad 744 · San Marcos Sierra, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
250 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Marcos Sierra, 4 dormitorios, 250 m², USD 89.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 89.000). El m² sale USD 356 contra USD 356 de la mediana (+0,0%). Tiene 35 años de antiguedad.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 89.000
Mediana precio/m²
USD 356
Mediana m²
250 m²
Comparar con 2 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

[REDNOVASER-428] USD 89.000 Oportunidad No todas las propiedades en San Marcos Sierras ofrecen la combinación de ubicación, superficie y posibilidades de uso que reúne esta casa. Ubicada sobre calle Libertad, a pocas cuadras del centro, se desarrolla sobre un terreno de 1.000 m² y cuenta con aproximadamente 250 m² cubiertos, ideales tanto para vivienda permanente como para emprendimiento turístico o renta. La propiedad ofrece: Casa principal con amplios ambientes. Cuatro dormitorios, dos de ellos en suite. Cuatro baños. Living y comedor de generosas dimensiones. Cocina funcional. Departamento independiente, ideal para huéspedes, alquiler temporario o vivienda de un familiar. Pileta. Gran parque arbolado. Cochera para dos vehículos. Servicios de agua, energía eléctrica e internet. Una propiedad, múltiples posibilidades Vivienda familiar permanente. Casa de descanso para fines de semana. Alquiler turístico. Emprendimiento de hospedaje o retiros. Vivienda con renta adicional gracias al departamento independiente. San Marcos Sierras continúa siendo uno de los destinos más buscados de las sierras cordobesas por quienes desean combinar naturaleza, tranquilidad y calidad de vida, sin resignar la cercanía al centro del pueblo y a sus principales atractivos. Si buscás una propiedad amplia, versátil y con excelente potencial de valorización, esta puede ser la oportunidad que estabas esperando. Precio de oportunidad: USD 89.000. Se analizan propuestas razonables de contado y alternativas de permuta parcial por bienes de rápida realización. Red Nova Servicios Inmobiliarios Santiago Andrés Ortiz Corredor Público Inmobiliario Mat. CPI 6914 Consultanos para recibir fotos, video, ubicación y coordinar una visita. Acepta permuta Ambientes: Fondo parquizado Living comedor • Tipo de piso: Ceramicos Despensa • Tipo de piso: Alisado Cuarto de herramientas Dormitorio entrepiso • Tipo de piso: Madera Quincho Servicios: Electricidad Otros Servicios: Parque La información contenida en este aviso tiene carácter meramente informativo y no constituye una oferta vinculante. Las medidas, superficies, precios y condiciones son referenciales y están sujetos a modificación sin previo aviso. Se recomienda al interesado verificar personalmente el estado, superficie y documentación del inmueble antes de tomar cualquier decisión. Las imágenes pueden no reflejar el estado actual de la unidad. RED NOVA Servicios Inmobiliarios • CPI: 6914 KP552453 • KPT081818 • Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 94.830
Precio del aviso
USD 89.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.154
Sellos y tasas~0.5%
USD 445
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.231

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 770.294/mes

Necesitas ingresos por $ 3.081.174/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Libertad 744, San Marcos Sierra, Cordoba

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