venta
USD 80.000
Terreno · 3850m²
Merlo·3850 m2·hace 2 dias
Mandaselo a alguien
Terreno en venta en Merlo
USD 25.000
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Terreno en venta
USD 25.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en venta en Merlo
Terreno en Venta, Merlo, San Luis
Merlo, SAN Luis · Merlo, Villa Merlo, San Luis
Caracteristicas
- Sup. total
- 688 m²
Precio frente a los parecidos de Merlo
Pide USD 25.000, un 11% mas que lo normal entre los 23 terrenos parecidos en venta en Merlo publicados a menos de 10 cuadras de Merlo, SAN Luis.
11% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 36lo normal · 332945
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 11% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide 15% mas que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 22.623
- Tamaño normal
- 611 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 23 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 32
- Tardaron en salir
- 79 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
LOTE EN VENTA- MERLO, SAN LUIS.
Se vende terreno en la localidad de Merlo, San Luis.
Zona R5, en constante crecimiento, con amplio índice de construcción, usos y destinos.
Ubicado a media cuadra del Bv.
Olivera, cerca del casco histórico. A 1 cuadra de escuela con todos los niveles educativos.
Descripción: Lote de 688,30 m2 superficie Posee arboleda autóctona.
Planos aprobados 72.50 m2 Servicios: Agua y luz disponible para su conexión.
Alumbrado público. Wi-fi.
Importante!!! Gas natural a 500 metros.
Escritura inmediata ANTES USD 26.500 AHORA USD 25.000
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 223.504 por mes con ingresos de $ 894.015.
Con credito UVA$ 223.504/mes
Necesitas ingresos por $ 894.015/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 6.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de los Derechos Humanos) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.
Educacion
ESCUELA Nº 435 · inicial/primaria · publica2 min · 154 m
ESCUELA TECNICA Nº 34 ARISTIDES BRATTI · secundaria · publica2 min · 154 m
ESCUELA PUBLICA DIGITAL ADULTOS MERLO N° 31 · adultos · publica12 min · 750 m
Espacios verdes
Plaza de los Derechos Humanos9 min · 567 m
Salud
CAPS PIEDRA BLANCA · centro de salud · publico10 min · 646 m
CONSULTORIO ODONTOLOGICO GONZALES · centro de salud · privado12 min · 788 m
CONSULTORIO ODONTOLOGICO DOLORINI · centro de salud · privado14 min · 867 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Merlo
El precio de terrenos en Merlo esta hoy en una mediana de USD 38 por m², un 1,4% menos que en septiembre de 2026 y un 20,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 129 avisos publicados.
Precios de terrenos en Merlo
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 38/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+20.7%
Mediana por m² de 129 avisos del segmento publicados en Merlo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Merlo, SAN Luis, Merlo, Villa Merlo, San Luis
