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Terreno en venta en Merlo
Terreno en venta
USD 25.000
= $ 38,9 M
Cuota UVA desde $ 221.161/mes · ingresos $ 884.642

Terreno en venta en Merlo

Terreno en Venta, Merlo, San Luis

Merlo, SAN Luis · Merlo, Villa Merlo, San Luis

Caracteristicas

Sup. total
688 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Merlo, 688 m², USD 25.000 (comparada contra 62 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,7% por debajo de la mediana del set (USD 30.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 36 contra USD 45 de la mediana (-18,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
62
Mediana precio
USD 30.000
Mediana precio/m²
USD 45
Mediana m²
750 m²
Comparar con 62 propiedades similares
en Merlo

Descripcion

LOTE EN VENTA- MERLO, SAN LUIS. Se vende terreno en la localidad de Merlo, San Luis. Zona R5, en constante crecimiento, con amplio índice de construcción, usos y destinos. Ubicado a media cuadra del Bv. Olivera, cerca del casco histórico. A 1 cuadra de escuela con todos los niveles educativos. Descripción: Lote de 688,30 m2 superficie Posee arboleda autóctona. Planos aprobados 72.50 m2 Servicios: Agua y luz disponible para su conexión. Alumbrado público. Wi-fi. Importante!!! Gas natural a 500 metros. Escritura inmediata ANTES USD 26.500 AHORA USD 25.000

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 221.161/mes

Necesitas ingresos por $ 884.642/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA Nº 435 · inicial/primaria · publica2 min · 154 m
ESCUELA TECNICA Nº 34 ARISTIDES BRATTI · secundaria · publica2 min · 154 m
ESCUELA PUBLICA DIGITAL ADULTOS MERLO N° 31 · adultos · publica12 min · 750 m
Salud
CAPS PIEDRA BLANCA · centro de salud · publico10 min · 646 m
CONSULTORIO ODONTOLOGICO GONZALES · centro de salud · privado12 min · 788 m
CONSULTORIO ODONTOLOGICO DOLORINI · centro de salud · privado14 min · 867 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Merlo

Mediana del barrio
USD 35.000
Avisos relevados
156
Esta propiedad
USD 25.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Merlo es USD 35.000, tomando los 156 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Merlo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Merlo, SAN Luis, Merlo, Villa Merlo, San Luis

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