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Terreno en venta en Merlo
Terreno en venta
USD 38.000
= $ 59,2 M
Cuota UVA desde $ 336.164/mes · ingresos $ 1,3 M

Terreno en venta en Merlo

Lote a m del Balneario | Gas Natural

Lote a Metros del Balneario | Gas Natural · Merlo, Villa Merlo, San Luis

Caracteristicas

Sup. total
750 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Merlo, 750 m², USD 38.000 (comparada contra 67 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 26,7% por encima de la mediana del set (USD 30.000). El m² de lote sale USD 51 contra USD 42 de la mediana (+20,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~21,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
67
Mediana precio
USD 30.000
Mediana precio/m²
USD 42
Mediana m²
800 m²
Comparar con 67 propiedades similares
en Merlo

Descripcion

TLA Ver datos

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 336.164/mes

Necesitas ingresos por $ 1.344.656/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Merlo Club · Avenida de los Cesares 179110 min · 649 m
Sol del oeste15 min · 971 m
Educacion
CENTRO EDUCATIVO Nº 26 MARIA PALMIRA CABRAL DE BECERRA · inicial/primaria/secundaria · publica5 min · 340 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Merlo

Mediana del barrio
USD 35.000
Avisos relevados
156
Esta propiedad
USD 38.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Merlo es USD 35.000, tomando los 156 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Merlo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Lote a Metros del Balneario | Gas Natural, Merlo, Villa Merlo, San Luis

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