venta
USD 80.000
Terreno · 3850m²
Merlo·3850 m2·hace 2 dias
Mandaselo a alguien
Terreno en venta en Merlo
USD 44.000
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Terreno en venta
USD 44.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en venta en Merlo
Villa de Merlo, a 5 Cuadras del Centro, Todos Los Servicios
Cuesta Del Tigre · Merlo, Villa Merlo, San Luis
Caracteristicas
- Sup. total
- 800 m²
Precio frente a los parecidos de Merlo
Pide USD 44.000, un 5% mas que lo normal entre los 47 terrenos parecidos en venta en Merlo publicados a menos de 10 cuadras de Cuesta Del Tigre.
5% mas
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 55lo normal · 5365
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 5% mas que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
- Pide 9% mas que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 42.000
- Tamaño normal
- 782 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 19 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 51
- Tardaron en salir
- 79 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Los lotes ofrecidos en este precio son el 1 y 2 y el 13 sobre la calle Las Ciencias.
Se pueden vender juntos ó en forma independiente. Urbanización JARDINES DE LA PLAZA Escritura inmediata.
Gas natural, agua potable y electricidad disponible para su conexión inmediata, tendido eléctrico y alumbrado público.
Internet por cable, celular o wi fi gratuito Servicios: Agua Corriente, Electricidad, Gas
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 393.367 por mes con ingresos de $ 1,6 M.
Con credito UVA$ 393.367/mes
Necesitas ingresos por $ 1.573.467/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 11.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Paz y libertad) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
· 9 en la zona
La Finca5 min · 334 m
Atomo5 min · 335 m
Tienda de Carne7 min · 456 m
Educacion
· 4 en la zona
CENTRO DE EDUCACION ESPECIAL MIRLO · especial · privada9 min · 546 m
COLEGIO PRIVADO SAN FRANCISCO DE ASIS · inicial/primaria · privada12 min · 765 m
INSTITUTO MONSEÑOR ORZALI · secundaria/superior · privada13 min · 805 m
Espacios verdes
· 6 en la zona
Plazoleta Paz y libertad5 min · 343 m
recreativo de villa de Merlo · Avenida Del Libertador7 min · 428 m
Parque Recreativo de Merlo8 min · 534 m
Salud
· 6 en la zona
CIC BARRANCAS COLORADAS · centro de salud · publico5 min · 309 m
SALUD INTEGRAL S.A. · centro de salud · privado11 min · 683 m
CONSULTORIO ODONTOLOGICO DENTIS · centro de salud · privado12 min · 765 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Merlo
El precio de terrenos en Merlo esta hoy en una mediana de USD 38 por m², un 1,4% menos que en septiembre de 2026 y un 20,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 129 avisos publicados.
Precios de terrenos en Merlo
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 38/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+20.7%
Mediana por m² de 129 avisos del segmento publicados en Merlo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Cuesta Del Tigre, Merlo, Villa Merlo, San Luis
