venta
USD 17.000
Terreno · 517m²
Merlo · 517 m2 · publicada ayer
Terreno en venta en Merlo
Villa de Merlo, a 5 Cuadras del Centro, Todos Los Servicios
Cuesta Del Tigre · Merlo, Villa Merlo, San Luis
Caracteristicas
- Sup. total
- 800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Merlo, 800 m², USD 44.000 (comparada contra 63 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 27,5% por encima de la mediana del set (USD 34.500). El m² de lote sale USD 55 contra USD 42 de la mediana (+30,1%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~21,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 63
- Mediana precio
- USD 34.500
- Mediana precio/m²
- USD 42
- Mediana m²
- 800 m²
Comparar con 63 propiedades similares
en Merlo
Descripcion
Los lotes ofrecidos en este precio son el 1 y 2 y el 13 sobre la calle Las Ciencias.
Se pueden vender juntos ó en forma independiente. Urbanización JARDINES DE LA PLAZA Escritura inmediata.
Gas natural, agua potable y electricidad disponible para su conexión inmediata, tendido eléctrico y alumbrado público.
Internet por cable, celular o wi fi gratuito Servicios: Agua Corriente, Electricidad, Gas
Que necesitas para comprarla
Con credito UVA$ 389.243/mes
Necesitas ingresos por $ 1.556.970/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 11.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Merlo
- Mediana del barrio
- USD 35.000
- Avisos relevados
- 156
- Esta propiedad
- USD 44.000
El precio mediano de los terrenos en venta en Merlo es USD 35.000, tomando los 156 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Merlo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Cuesta Del Tigre, Merlo, Villa Merlo, San Luis
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