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Terreno en venta en Merlo
Terreno en venta
USD 46.500
= $ 72,4 M
Cuota UVA desde $ 411.359/mes · ingresos $ 1,6 M

Terreno en venta en Merlo

Terreno - Centro

Lote a 3 Cuadras de Av. Del Sol · Merlo, Villa Merlo, San Luis

Caracteristicas

Sup. total
800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Merlo, 800 m², USD 46.500 (comparada contra 63 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 34,8% por encima de la mediana del set (USD 34.500). El m² de lote sale USD 58 contra USD 42 de la mediana (+37,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~25,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
63
Mediana precio
USD 34.500
Mediana precio/m²
USD 42
Mediana m²
800 m²
Comparar con 63 propiedades similares
en Merlo

Descripcion

REBAJADO !!! Espectacular Terreno de 800m2 sobre calle Presbítero Becerra, a solo 3 cuadras de la Avenida Del Sol y a 2 cuadras de Ruta N° 1. Cuenta con Todos Los Servicios incluido Gas Natural. Cerrado en todo su perímetro y con Portón y ladrillo visto en el frente, vista hacia las sierra. Zona residencial, lindo barrio para vivir o para construir cabañas para renta. Inmobiliaria Climasierra, frente a La Plaza de Merlo. Tel.: Ver datos • Ver datos .ar

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 411.359/mes

Necesitas ingresos por $ 1.645.434/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Merlo

Mediana del barrio
USD 35.000
Avisos relevados
157
Esta propiedad
USD 46.500

El precio mediano de los terrenos en venta en Merlo es USD 35.000, tomando los 157 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Merlo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Lote a 3 Cuadras de Av. Del Sol, Merlo, Villa Merlo, San Luis

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