venta
USD 80.000
Terreno · 3850m²
Merlo·3850 m2·hace 2 dias
Mandaselo a alguien
Terreno en venta en Merlo
USD 46.500
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Terreno en venta
USD 46.500
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en venta en Merlo
Terreno - Centro
Lote a 3 Cuadras de Av. Del Sol · Merlo, Villa Merlo, San Luis
Caracteristicas
- Sup. total
- 800 m²
Precio frente a los parecidos de Merlo
Pide USD 46.500, un 15% mas que lo normal entre los 39 terrenos parecidos en venta en Merlo publicados a menos de 10 cuadras de Lote a 3 Cuadras de Av. Del Sol.
15% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 58lo normal · 5040
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 15% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 12% mas que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 40.300
- Tamaño normal
- 866 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 18 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 52
- Tardaron en salir
- 75 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
REBAJADO !!! Espectacular Terreno de 800m2 sobre calle Presbítero Becerra, a solo 3 cuadras de la Avenida Del Sol y a 2 cuadras de Ruta N° 1.
Cuenta con Todos Los Servicios incluido Gas Natural.
Cerrado en todo su perímetro y con Portón y ladrillo visto en el frente, vista hacia las sierra.
Zona residencial, lindo barrio para vivir o para construir cabañas para renta.
Inmobiliaria Climasierra, frente a La Plaza de Merlo. Tel.: Ver datos
• Ver datos .ar
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 415.717 por mes con ingresos de $ 1,7 M.
Con credito UVA$ 415.717/mes
Necesitas ingresos por $ 1.662.868/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 11.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Marquez de Sobremonte) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 16 en la zona
Los Pekes4 min · 225 m
Super Top8 min · 503 m
super top · Coronel Mercau9 min · 569 m
Educacion
· 8 en la zona
ESCUELA DE NIVEL INICIAL N° 23 LUNA DE PAPEL · inicial · publica7 min · 435 m
CENTRO EDUCATIVO Nº 27 GOBERNADOR SANTIAGO BESSO · primaria/secundaria · publica7 min · 443 m
EL CUENCO · inicial/primaria/secundaria · privada8 min · 531 m
Espacios verdes
Plaza Marquez de Sobremonte13 min · 859 m
sobremonte14 min · 872 m
Salud
· 7 en la zona
CONSULTORIO ODONTOLOGICO SALUD BUCAL · centro de salud · privado1 min · 94 m
CONSULTORIO ODONTOLOGICO SERGIANI · centro de salud · privado8 min · 501 m
CONSULTORIOS ODONTOLOGICOS CIRO · centro de salud · privado9 min · 557 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Merlo
El precio de terrenos en Merlo esta hoy en una mediana de USD 38 por m², un 1,4% menos que en septiembre de 2026 y un 20,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 129 avisos publicados.
Precios de terrenos en Merlo
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 38/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+20.7%
Mediana por m² de 129 avisos del segmento publicados en Merlo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Lote a 3 Cuadras de Av. Del Sol, Merlo, Villa Merlo, San Luis
