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Terreno en venta en Merlo
Terreno en venta
USD 42.000
= $ 64,7 M
Cuota UVA desde $ 367.804/mes · ingresos $ 1,5 M

Terreno en venta en Merlo

Excelente Lote de 1508 m² con Vista a Las Sierras!

El Arrope y Pascual Morales · Merlo, Villa Merlo, San Luis

Caracteristicas

Sup. total
1.508 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Merlo, 1508 m², USD 42.000 (comparada contra 13 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,7% por encima de la mediana del set (USD 39.000). El m² de lote sale USD 28 contra USD 27 de la mediana (+4,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
13
Mediana precio
USD 39.000
Mediana precio/m²
USD 27
Mediana m²
1500 m²
Comparar con 13 propiedades similares
en Merlo

Descripcion

Excelente ubicación, situado en PANTANILLO , con vista a las sierras! Sobre calle El Arrope y Pascual Morales ! ex calle El Mollar. Terreno de 1508 m2 Posee 24,63 de Frente x 61,23 de largo. Próximo al Parque recreativo de la Villa de Merlo. ZONA RESIDENCIAL EN EXPANSIÓN! POSIBILIDAD DE HACER CABAÑAS! Se halla Parquizado y con Alambrado Perimetral. Listo para rápida escrituración! Servicios en la zona: Luz , Agua y Alumbrado Público. Sucursal Vicente López Ver datos Sucursal Martínez Ver datos Sucursal La Lucila Ver datos .

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 367.804/mes

Necesitas ingresos por $ 1.471.216/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
La Finca14 min · 917 m
Atomo14 min · 926 m
Espacios verdes
Parque Recreativo de Merlo2 min · 132 m
recreativo de villa de Merlo · Avenida Del Libertador3 min · 171 m
Plazoleta Paz y libertad11 min · 679 m
Salud
CIC BARRANCAS COLORADAS · centro de salud · publico10 min · 629 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

El Arrope y Pascual Morales, Merlo, Villa Merlo, San Luis

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