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Terreno en venta en Merlo
Terreno en venta
USD 38.000
= $ 60,3 M
Cuota UVA desde $ 342.769/mes · ingresos $ 1,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Merlo

Terreno en Merlo San Luis

Venta – Lote EN Barranca, Merlo, SAN Luis · Merlo, Villa Merlo, San Luis

Caracteristicas

Sup. total
640 m²

Precio frente a los parecidos de Merlo

Esta en lo normal

Pide USD 38.000, un 17% menos que lo normal entre los 23 terrenos parecidos en venta en Merlo publicados a menos de 5 cuadras de Venta – Lote EN Barranca, Merlo, SAN Luis.

17% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 59lo normal · 725287

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 45.867
Tamaño normal
600 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Merlo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA – TERRENO EN MERLO, SAN LUIS Excelente lote de 640,38m² ubicado en Barranca Arriba, un lugar privilegiado, en zona residencial tranquila y con fácil acceso al centro. Cuenta con 43,48m de frente y 29,87m de fondo, ideal para desarrollar tu vivienda o proyecto en un entorno natural y seguro. Una oportunidad única para invertir y vivir en uno de los lugares más lindos de Merlo. Consultanos para más información o coordinar una visita.Jorge Tagliabue Martillero Publico, Matricula N°768 CMCPSL TLA Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 342.769 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Con credito UVA$ 342.769/mes

Necesitas ingresos por $ 1.371.078/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el espacio verde mas cercano (Parque Recreativo de Merlo) a 8 minutos.

Espacios verdes
Parque Recreativo de Merlo8 min · 527 m
recreativo de villa de Merlo · Avenida Del Libertador10 min · 652 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Merlo

El precio de terrenos en Merlo esta hoy en una mediana de USD 38 por m², un 1,4% menos que en septiembre de 2026 y un 27,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 125 avisos publicados.

Precios de terrenos en Merlo

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 38/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+27.4%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 125 avisos del segmento publicados en Merlo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Venta – Lote EN Barranca, Merlo, SAN Luis, Merlo, Villa Merlo, San Luis

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