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Terreno en venta en Merlo
Terreno en venta
USD 38.000
= $ 58,6 M
Cuota UVA desde $ 333.056/mes · ingresos $ 1,3 M

Terreno en venta en Merlo

Terreno en Merlo San Luis

Venta – Lote EN Barranca, Merlo, SAN Luis · Merlo, Villa Merlo, San Luis

Caracteristicas

Sup. total
640 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Merlo, 640 m², USD 38.000 (comparada contra 33 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 65,2% por encima de la mediana del set (USD 23.000). El m² de lote sale USD 59 contra USD 38 de la mediana (+54,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~39,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
33
Mediana precio
USD 23.000
Mediana precio/m²
USD 38
Mediana m²
642 m²
Comparar con 33 propiedades similares
en Merlo

Descripcion

VENTA – TERRENO EN MERLO, SAN LUIS Excelente lote de 640,38m² ubicado en Barranca Arriba, un lugar privilegiado, en zona residencial tranquila y con fácil acceso al centro. Cuenta con 43,48m de frente y 29,87m de fondo, ideal para desarrollar tu vivienda o proyecto en un entorno natural y seguro. Una oportunidad única para invertir y vivir en uno de los lugares más lindos de Merlo. Consultanos para más información o coordinar una visita.Jorge Tagliabue Martillero Publico, Matricula N°768 CMCPSL TLA Ver datos

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 333.056/mes

Necesitas ingresos por $ 1.332.222/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Parque Recreativo de Merlo8 min · 527 m
recreativo de villa de Merlo · Avenida Del Libertador10 min · 652 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Merlo

Mediana del barrio
USD 35.750
Avisos relevados
134
Esta propiedad
USD 38.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Merlo es USD 35.750, tomando los 134 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Merlo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Venta – Lote EN Barranca, Merlo, SAN Luis, Merlo, Villa Merlo, San Luis

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