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Terreno en venta en Merlo
Terreno en venta
USD 45.000
= $ 69,4 M
Cuota UVA desde $ 394.408/mes · ingresos $ 1,6 M

Terreno en venta en Merlo

Exclusivo Terreno en Rincon del Este

Exclusivo Terreno en Rincon del Este · Merlo, Villa Merlo, San Luis

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Merlo, USD 45.000 (comparada contra 135 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 26,8% por encima de la mediana del set (USD 35.500).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~21,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
135
Mediana precio
USD 35.500
Mediana precio/m²
USD 33
Mediana m²
813 m²
Comparar con 135 propiedades similares
en Merlo

Descripcion

Vende • ExclusivoTerreno en Rincón del Este Se ofrece terreno de 1.116 m² con una ubicación inmejorable sobre Avenida de los Césares, en el exclusivo barrio Rincón del Este. El terreno cuenta con 77,40 centímetros de frente, una superficie plana y también una zona terraza, perfecta para construir la casa de tus sueños. Además, el entorno se destaca por su gran arboleda y un paisaje increíble. ¡No te pierdas esta oportunidad de invertir en una de las zonas más prestigiosas de Villa de Merlo! Jorge Tagliabue, Martillero Público, matrícula profesional número 768 CMCPSL TLA Ver datos

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 394.408/mes

Necesitas ingresos por $ 1.577.632/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Sol del oeste6 min · 416 m
Educacion
CENTRO EDUCATIVO Nº 26 MARIA PALMIRA CABRAL DE BECERRA · inicial/primaria/secundaria · publica6 min · 374 m
Espacios verdes
La Serrana6 min · 377 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Merlo

Mediana del barrio
USD 35.750
Avisos relevados
134
Esta propiedad
USD 45.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Merlo es USD 35.750, tomando los 134 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Merlo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Exclusivo Terreno en Rincon del Este, Merlo, Villa Merlo, San Luis

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