venta
USD 118.000
Terreno · 1570m²
Merlo · 1570 m2 · publicada hoy
Terreno en venta en Merlo
Jardines de La Plaza Lote 171
Jardines de la Plaza Lote 171 · Merlo, Villa Merlo, San Luis
Caracteristicas
- Sup. total
- 800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Merlo, 800 m², USD 42.000 (comparada contra 35 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 12,0% por encima de la mediana del set (USD 37.500). El m² de lote sale USD 52 contra USD 49 de la mediana (+7,6%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 35
- Mediana precio
- USD 37.500
- Mediana precio/m²
- USD 49
- Mediana m²
- 800 m²
Comparar con 35 propiedades similares
en Merlo
Descripcion
VENDE
• LOTE EXCLUSIVO A METROS DE LA PLAZA DE MERLO
• SAN LUIS Con una superficie de 642,77m²
• Todos los servicios incluyendo GAS NATURAL
• Parquizado
• A 500 metros de la plaza central de Merlo
• Escrituración inmediata
• EXCELENTE PRECIO Y UBICACIÓN
• ÚLTIMOS LOTES DISPONIBLES! Jorge Tagliabue Martillero Publico, Matricula N°768 CMCPSL TBA171
Que necesitas para comprarla
Con credito UVA$ 368.114/mes
Necesitas ingresos por $ 1.472.456/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 10.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Merlo
- Mediana del barrio
- USD 39.000
- Avisos relevados
- 102
- Esta propiedad
- USD 42.000
El precio mediano de los terrenos en venta en Merlo es USD 39.000, tomando los 102 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Merlo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Jardines de la Plaza Lote 171, Merlo, Villa Merlo, San Luis
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