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Terreno en venta en Jardines de la Plaza Lote 171, Merlo
Terreno en venta
USD 42.000
= $ 66,7 M
Cuota UVA desde $ 378.850/mes · ingresos $ 1,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Jardines de la Plaza Lote 171, Merlo

Caracteristicas

Sup. total
800 m²

Precio frente a los parecidos de Merlo

Esta en lo normal

Pide USD 42.000, un 2% menos que lo normal entre los 10 terrenos parecidos en venta en Merlo publicados a menos de 5 cuadras de Jardines de la Plaza Lote 171.

2% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 53lo normal · 5445

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
Lo normal en la zona
USD 42.973
Tamaño normal
800 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Merlo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENDE • LOTE EXCLUSIVO A METROS DE LA PLAZA DE MERLO • SAN LUIS Con una superficie de 642,77m² • Todos los servicios incluyendo GAS NATURAL • Parquizado • A 500 metros de la plaza central de Merlo • Escrituración inmediata • EXCELENTE PRECIO Y UBICACIÓN • ÚLTIMOS LOTES DISPONIBLES! Jorge Tagliabue Martillero Publico, Matricula N°768 CMCPSL TBA171

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 378.850 por mes con ingresos de $ 1,5 M.

Con credito UVA$ 378.850/mes

Necesitas ingresos por $ 1.515.402/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Jardines de la Plaza Lote 171

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Marquez de Sobremonte) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 18 en la zona
El Nazareno1 min · 59 m
Paseo al sol2 min · 103 m
Biscuit2 min · 145 m
Educacion · 9 en la zona
COLEGIO PRIVADO SAN FRANCISCO DE ASIS · inicial/primaria · privada3 min · 162 m
CENTRO DE EDUCACION ESPECIAL MIRLO · especial · privada5 min · 317 m
INSTITUTO MONSEÑOR ORZALI · secundaria/superior · privada5 min · 334 m
Espacios verdes
Plaza Marquez de Sobremonte1 min · 7 m
sobremonte1 min · 28 m
Plazoleta Paz y libertad14 min · 904 m
Salud · 10 en la zona
CENTRO MEDICO OLIVERA Y ASOCIADOS · centro de salud · privado1 min · 95 m
CONSULTORIO ODONTOLOGICO DENTIS · centro de salud · privado3 min · 208 m
SALUD INTEGRAL S.A. · centro de salud · privado4 min · 241 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Merlo

El precio de terrenos en Merlo esta hoy en una mediana de USD 38 por m², un 1,4% menos que en septiembre de 2026 y un 27,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 125 avisos publicados.

Precios de terrenos en Merlo

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 38/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+27.4%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 125 avisos del segmento publicados en Merlo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Jardines de la Plaza Lote 171, Merlo, Villa Merlo, San Luis

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