Terreno en venta en Merlo

Terreno en venta en Merlo

Lote en Venta en Las Herminda Villa de Merlo

paula perez · Merlo, Villa Merlo, San Luis

Caracteristicas

Sup. total
1.500 m²

Precio frente a los parecidos de Merlo

Piden de mas

Pide USD 29.000, un 16% mas que lo normal entre los 15 terrenos parecidos en venta en Merlo publicados a menos de 10 cuadras de paula perez.

16% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 19lo normal · 171519

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 14% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 25.000
Tamaño normal
1500 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
8 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 17
Tardaron en salir
38 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta de lotes en Cerro de Oro dentro del loteo La Herminda, con una superficie de 1500 mts2. Estos lotes se ubican a solo cuatro cuadras de la ruta uno en el kilómetro 4,5 lo que le brinda un fácil y rápido acceso con hermosas vistas y a tan solo 5 minutos de viaje en auto puede acceder a la Villa de Merlo. La Herminda es una urbanización residencial donde puede encontrar viviendas de categoría con vecinos viviendo permanentemente en la zona. Lotes listos para escriturar, con servicios de luz y agua ya disponibles. Estos terrenos no pertenece a un barrio privado o country, no abona expensas o cuota de mantenimiento. Lote 3 Mzna 39: 1655 Mts2 U$D 29.000 (desmalezado) Lote 4 Mzna 39: 1674 Mts2 U$D 29.000 (desmalezado) Recuerde que todos los lotes, campos y viviendas que ofrecemos disponen de títulos perfectos y una vez reservado el lote en menos de 30 días puede escriturar. Venta de lotes en Cerro de Oro San Luis

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 261.587 por mes con ingresos de $ 1 M.

Con credito UVA$ 261.587/mes

Necesitas ingresos por $ 1.046.349/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Merlo

El precio de terrenos en Merlo esta hoy en una mediana de USD 38 por m², un 1,4% menos que en septiembre de 2026 y un 20,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 129 avisos publicados.

Precios de terrenos en Merlo

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 38/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+20.7%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 129 avisos del segmento publicados en Merlo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

paula perez, Merlo, Villa Merlo, San Luis

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