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Terreno en venta en Merlo
Terreno en venta
USD 36.000
= $ 55,5 M
Cuota UVA desde $ 315.526/mes · ingresos $ 1,3 M

Terreno en venta en Merlo

Terreno en Venta

Lote en Lado SUR · Merlo, Villa Merlo, San Luis

Caracteristicas

Sup. total
1.900 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Merlo, 1900 m², USD 36.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,9% por debajo de la mediana del set (USD 45.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 19 contra USD 26 de la mediana (-25,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
6
Mediana precio
USD 45.500
Mediana precio/m²
USD 26
Mediana m²
1763 m²
Comparar con 6 propiedades similares
en Merlo

Descripcion

VENTA de lote, Merlo. Lote de 1900m2 en Urbanización Lado Sur. Excelente ubicación en el ingreso a la Villa de Merlo. Zona tranquila. SERVICIOS: Agua corriente, Luz. Escritura inmediata Consultar por proyecto de casa LLAVE EN MANO. (Dentro del mapa LOTE gris 5)

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 315.526/mes

Necesitas ingresos por $ 1.262.105/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Panaderia Reina de la Paz15 min · 975 m
Salud
CIC VILLA DE MERLO · centro de salud · publico15 min · 990 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Merlo

Mediana del barrio
USD 39.000
Avisos relevados
102
Esta propiedad
USD 36.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Merlo es USD 39.000, tomando los 102 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Merlo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Lote en Lado SUR, Merlo, Villa Merlo, San Luis

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