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Terreno en venta en Merlo
Terreno en venta
USD 35.500
= $ 54,8 M
Cuota UVA desde $ 311.144/mes · ingresos $ 1,2 M

Terreno en venta en Merlo

Terreno en Venta

Urbanización Lado SUR · Merlo, Villa Merlo, San Luis

Caracteristicas

Sup. total
1.500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Merlo, 1500 m², USD 35.500 (comparada contra 15 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,0% por debajo de la mediana del set (USD 39.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 24 contra USD 27 de la mediana (-12,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
15
Mediana precio
USD 39.000
Mediana precio/m²
USD 27
Mediana m²
1500 m²
Comparar con 15 propiedades similares
en Merlo

Descripcion

VENTA de lote, Merlo. Lote de 1500m2 en Urbanización Lado Sur. Excelente ubicación, en el ingreso a la Villa de Merlo. Zona tranquila. SERVICIOS: -Agua corriente -Luz -Alumbrado público Escritura inmediata Consultar por proyecto de casa LLAVE EN MANO.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 311.144/mes

Necesitas ingresos por $ 1.244.576/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Panaderia Reina de la Paz15 min · 975 m
Salud
CIC VILLA DE MERLO · centro de salud · publico15 min · 990 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Merlo

Mediana del barrio
USD 39.000
Avisos relevados
102
Esta propiedad
USD 35.500

El precio mediano de los terrenos en venta en Merlo es USD 39.000, tomando los 102 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Merlo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Urbanización Lado SUR, Merlo, Villa Merlo, San Luis

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