P Proppies
Terreno en venta en Merlo
Terreno en venta
USD 65.000
= $ 100,3 M
Cuota UVA desde $ 569.700/mes · ingresos $ 2,3 M

Terreno en venta en Merlo

Terreno - Rincon del Este

Merlo · Merlo, Villa Merlo, San Luis

Caracteristicas

Sup. total
1.400 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Merlo, 1400 m², USD 65.000 (comparada contra 15 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 66,7% por encima de la mediana del set (USD 39.000). El m² de lote sale USD 46 contra USD 27 de la mediana (+74,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~40,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
15
Mediana precio
USD 39.000
Mediana precio/m²
USD 27
Mediana m²
1500 m²
Comparar con 15 propiedades similares
en Merlo

Descripcion

Hermoso Terreno en Rincón del Este, con inmejorable ubicación sobre Av. Ruta 5, con vistas únicas al valle y a la sierra, zona semicomercial y residencial. Superficie de 1.400 m2. Con 33 metros de frente sobre la avenida, ideal para cabañas o locales comerciales, ya que se encuentra en una vía de acceso al circuito turístico de las sierras, mirador y arroyo El Rincón, siendo muy transitada por el turismo y gente del lugar. Posee todos los servicios incluido Gas Natural. Inmobiliaria Climasierra, frente a la Plaza de Merlo Tel.: Ver datos + Ver datos .ar

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 569.700/mes

Necesitas ingresos por $ 2.278.801/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Sol del oeste6 min · 388 m
Espacios verdes
La Serrana6 min · 358 m
Reserva Mogote Bayo11 min · 688 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Merlo

Mediana del barrio
USD 39.000
Avisos relevados
102
Esta propiedad
USD 65.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Merlo es USD 39.000, tomando los 102 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Merlo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Merlo, Merlo, Villa Merlo, San Luis

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Merlo

Busquedas relacionadas