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Terreno en venta en Merlo
Terreno en venta
USD 36.000
= $ 55,5 M
Cuota UVA desde $ 315.526/mes · ingresos $ 1,3 M

Terreno en venta en Merlo

Terreno Exclusivo en Las Moreras, Merlo, San Luis

Terreno Exclusivo en Las Moreras, Merlo, San Luis · Merlo, Villa Merlo, San Luis

Caracteristicas

Sup. total
806 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Merlo, 806 m², USD 36.000 (comparada contra 30 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,7% por debajo de la mediana del set (USD 39.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 45 contra USD 47 de la mediana (-5,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
30
Mediana precio
USD 39.000
Mediana precio/m²
USD 47
Mediana m²
800 m²
Comparar con 30 propiedades similares
en Merlo

Descripcion

Terreno Exclusivo en Las Moreras, Merlo, San Luis ¡Oportunidad Única! Te presentamos un terreno espectacular, plano, ubicado en uno de los barrios de categoría más exclusivos de Merlo. Con 20 m de frente por 41,40 m de fondo, ofrece un total de 806,24 m². El terreno cuenta con los servicios: energía eléctrica, agua corriente y alumbrado público, donde podras desarrollar tu proyecto soñado. Una inversión ideal en un entorno privilegiado. Jorge Tagliabue, Martillero Público, Matrícula Profesional Nº 768, Colegio de Martilleros y Corredores Públicos de San Luis (CMCPSL). TLA Ver datos

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 315.526/mes

Necesitas ingresos por $ 1.262.105/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza Roma11 min · 711 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Merlo

Mediana del barrio
USD 39.000
Avisos relevados
102
Esta propiedad
USD 36.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Merlo es USD 39.000, tomando los 102 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Merlo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Terreno Exclusivo en Las Moreras, Merlo, San Luis, Merlo, Villa Merlo, San Luis

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