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Terreno en venta en Merlo
Terreno en venta
USD 36.000
= $ 57,2 M
Cuota UVA desde $ 324.729/mes · ingresos $ 1,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Merlo

Terreno Exclusivo en Las Moreras, Merlo, San Luis

Terreno Exclusivo en Las Moreras, Merlo, San Luis · Merlo, Villa Merlo, San Luis

Caracteristicas

Sup. total
806 m²

Precio frente a los parecidos de Merlo

Esta en lo normal

Pide USD 36.000, un 19% menos que lo normal entre los 11 terrenos parecidos en venta en Merlo publicados a menos de 5 cuadras de Terreno Exclusivo en Las Moreras, Merlo, San Luis.

19% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 45lo normal · 55

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 19% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 44.242
Tamaño normal
1002 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Merlo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Terreno Exclusivo en Las Moreras, Merlo, San Luis ¡Oportunidad Única! Te presentamos un terreno espectacular, plano, ubicado en uno de los barrios de categoría más exclusivos de Merlo. Con 20 m de frente por 41,40 m de fondo, ofrece un total de 806,24 m². El terreno cuenta con los servicios: energía eléctrica, agua corriente y alumbrado público, donde podras desarrollar tu proyecto soñado. Una inversión ideal en un entorno privilegiado. Jorge Tagliabue, Martillero Público, Matrícula Profesional Nº 768, Colegio de Martilleros y Corredores Públicos de San Luis (CMCPSL). TLA Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 324.729 por mes con ingresos de $ 1,3 M.

Con credito UVA$ 324.729/mes

Necesitas ingresos por $ 1.298.916/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el espacio verde mas cercano (Plaza Roma) a 11 minutos.

Espacios verdes
Plaza Roma11 min · 711 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Merlo

El precio de terrenos en Merlo esta hoy en una mediana de USD 38 por m², un 1,4% menos que en septiembre de 2026 y un 27,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 125 avisos publicados.

Precios de terrenos en Merlo

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 38/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+27.4%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 125 avisos del segmento publicados en Merlo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Terreno Exclusivo en Las Moreras, Merlo, San Luis, Merlo, Villa Merlo, San Luis

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