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Terreno en venta en Merlo
Terreno en venta
USD 39.000
= $ 61,9 M
Cuota UVA desde $ 351.790/mes · ingresos $ 1,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Merlo

Terreno en Barranca Arriba

Lote en Barranca Arriba – Ubicación Estratégica · Merlo, Villa Merlo, San Luis

Caracteristicas

Sup. total
600 m²

Precio frente a los parecidos de Merlo

Esta en lo normal

Pide USD 39.000, lo mismo que lo normal entre los 25 terrenos parecidos en venta en Merlo publicados a menos de 5 cuadras de Lote en Barranca Arriba – Ubicación Estratégica.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 65lo normal · 655275

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
Lo normal en la zona
USD 39.000
Tamaño normal
600 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Merlo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Lote en Barranca Arriba – Ubicación Estratégica Lote en Barranca Arriba – Ubicación Estratégica Terreno ubicado en una de las zonas más buscadas de Barranca Arriba, ideal tanto para desarrollo comercial como residencial. Frente al parque recreativo y sobre asfalto, lo que ofrece mejor accesibilidad, circulación y potencial para múltiples proyectos. Dispone de todos los servicios esenciales en la zona, convirtiéndolo en una oportunidad lista para avanzar sin complicaciones. Perfecto para invertir, construir o proyectar a futuro. TLA Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 351.790 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Con credito UVA$ 351.790/mes

Necesitas ingresos por $ 1.407.159/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 13 minutos, el espacio verde mas cercano (recreativo de villa de Merlo) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 4 en la zona
La Finca11 min · 730 m
Atomo11 min · 730 m
Tienda de Carne13 min · 846 m
Educacion
CENTRO DE EDUCACION ESPECIAL MIRLO · especial · privada13 min · 825 m
Espacios verdes
recreativo de villa de Merlo · Avenida Del Libertador2 min · 119 m
Parque Recreativo de Merlo2 min · 151 m
Plazoleta Paz y libertad9 min · 596 m
Salud
CIC BARRANCAS COLORADAS · centro de salud · publico9 min · 544 m
SALUD INTEGRAL S.A. · centro de salud · privado15 min · 968 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Merlo

El precio de terrenos en Merlo esta hoy en una mediana de USD 38 por m², un 1,4% menos que en septiembre de 2026 y un 27,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 125 avisos publicados.

Precios de terrenos en Merlo

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 38/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+27.4%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 125 avisos del segmento publicados en Merlo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lote en Barranca Arriba – Ubicación Estratégica, Merlo, Villa Merlo, San Luis

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