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Terreno en venta en Merlo
Terreno en venta
USD 39.000
= $ 60,2 M
Cuota UVA desde $ 341.820/mes · ingresos $ 1,4 M

Terreno en venta en Merlo

Terreno en Barranca Arriba

Lote en Barranca Arriba – Ubicación Estratégica · Merlo, Villa Merlo, San Luis

Caracteristicas

Sup. total
600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Merlo, 600 m², USD 39.000 (comparada contra 16 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 39.000). El m² de lote sale USD 65 contra USD 65 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
16
Mediana precio
USD 39.000
Mediana precio/m²
USD 65
Mediana m²
611 m²
Comparar con 16 propiedades similares
en Merlo

Descripcion

Lote en Barranca Arriba – Ubicación Estratégica Lote en Barranca Arriba – Ubicación Estratégica Terreno ubicado en una de las zonas más buscadas de Barranca Arriba, ideal tanto para desarrollo comercial como residencial. Frente al parque recreativo y sobre asfalto, lo que ofrece mejor accesibilidad, circulación y potencial para múltiples proyectos. Dispone de todos los servicios esenciales en la zona, convirtiéndolo en una oportunidad lista para avanzar sin complicaciones. Perfecto para invertir, construir o proyectar a futuro. TLA Ver datos

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 341.820/mes

Necesitas ingresos por $ 1.367.281/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
La Finca11 min · 730 m
Atomo11 min · 730 m
Tienda de Carne13 min · 846 m
Educacion
CENTRO DE EDUCACION ESPECIAL MIRLO · especial · privada13 min · 825 m
Espacios verdes
recreativo de villa de Merlo · Avenida Del Libertador2 min · 119 m
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Salud
CIC BARRANCAS COLORADAS · centro de salud · publico9 min · 544 m
SALUD INTEGRAL S.A. · centro de salud · privado15 min · 968 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Merlo

Mediana del barrio
USD 39.000
Avisos relevados
102
Esta propiedad
USD 39.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Merlo es USD 39.000, tomando los 102 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Merlo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Lote en Barranca Arriba – Ubicación Estratégica, Merlo, Villa Merlo, San Luis

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