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Terreno en venta en Merlo
Terreno en venta
USD 55.000
= $ 84,9 M
Cuota UVA desde $ 482.054/mes · ingresos $ 1,9 M

Terreno en venta en Merlo

Terreno en Venta, Piedra Blanca Abajo, Merlo

Piedra Blanca Abajo, Merlo, SAN Luis · Merlo, Villa Merlo, San Luis

Caracteristicas

Sup. total
4.598 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Merlo, 4598 m², USD 55.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 38,5% por debajo de la mediana del set (USD 89.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 12 contra USD 19 de la mediana (-36,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 89.500
Mediana precio/m²
USD 19
Mediana m²
4508 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Merlo

Descripcion

TERRENO EN VENTA – PIEDRA BLANCA ABAJO, MERLO, SAN LUIS. Ubicación privilegiada en la localidad de Merlo, en la tradicional zona de Piedra Blanca Abajo. Con acceso directo por Av. Norte y Av. Fermín Romero, una de las áreas más buscadas por su tranquilidad y cercanía a la naturaleza. Ideal para construir tu hogar soñado o desarrollar un proyecto turístico, de inversión en una zona en constante crecimiento Características del lote: Superficie: 4.598,13 m² Orientación: Frente Oeste y Frente Norte (esquina) Arboleda autóctona, entorno natural y vistas a las sierras Servicios disponibles para conexión: • Electricidad • Agua corriente • Gas natural Cuenta con • Alumbrado público ¡Escritura inmediata! Contáctanos para más información o para coordinar una visita. ¡No pierdas la oportunidad de realizar una excelente inversión! USD 55.000

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 482.054/mes

Necesitas ingresos por $ 1.928.216/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ESC. N° 181 SAN JOSE DE CALASANZ · inicial/primaria/secundaria · publica10 min · 656 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Merlo

Mediana del barrio
USD 39.000
Avisos relevados
102
Esta propiedad
USD 55.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Merlo es USD 39.000, tomando los 102 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Merlo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Piedra Blanca Abajo, Merlo, SAN Luis, Merlo, Villa Merlo, San Luis

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