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Terreno en venta en Merlo
Terreno en venta
USD 55.000
= $ 87,3 M
Cuota UVA desde $ 496.114/mes · ingresos $ 2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Merlo

Terreno en Venta en Merlo, San Luis

Merlo, SAN Luis · Merlo, Villa Merlo, San Luis

Caracteristicas

Sup. total
800 m²

Precio frente a los parecidos de Merlo

Esta en lo normal

Pide USD 55.000, un 53% mas que lo normal entre los 19 terrenos parecidos en venta en Merlo publicados a menos de 5 cuadras de Merlo, SAN Luis.

53% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 69lo normal · 4558

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 53% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 36.000
Tamaño normal
866 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Merlo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

LOTES EN VENTA • Merlo • San Luis Se venden 2 lotes en Merlo, San Luis. -Zona residencial y comercial, con una ubicación estratégica. -A 2 cuadras de la Av. del Sol, arteria principal en cuanto al desarrollo turístico, hotelero y gastronómico de la localidad. -Accesibilidad directa por Ruta Provincial 1 -A 300 m de la rotonda de ingreso a Merlo Lotes de 800 m2 de sup. -Servicios: Agua y luz disponible para su conexión. -Cuenta con Alumbrado público Wi-fi Cordón cuneta Pavimento Escritura inmediata USD 55.000 c/u

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 496.114 por mes con ingresos de $ 2 M.

Con credito UVA$ 496.114/mes

Necesitas ingresos por $ 1.984.454/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Marquez de Sobremonte) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 19 en la zona
Feria Artesanal4 min · 273 m
La Feria · los almendros5 min · 302 m
Los Pekes5 min · 316 m
Educacion · 8 en la zona
EL CUENCO · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 164 m
CENTRO EDUCATIVO Nº 27 GOBERNADOR SANTIAGO BESSO · primaria/secundaria · publica5 min · 343 m
ESCUELA DE NIVEL INICIAL N° 23 LUNA DE PAPEL · inicial · publica6 min · 385 m
Espacios verdes
Plaza Marquez de Sobremonte9 min · 573 m
sobremonte9 min · 580 m
Salud · 9 en la zona
CONSULTORIOS ODONTOLOGICOS CIRO · centro de salud · privado3 min · 187 m
CONSULTORIO ODONTOLOGICO SERGIANI · centro de salud · privado4 min · 258 m
CONSULTORIO ODONTOLOGICO SALUD BUCAL · centro de salud · privado4 min · 278 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Merlo

El precio de terrenos en Merlo esta hoy en una mediana de USD 38 por m², un 1,4% menos que en septiembre de 2026 y un 27,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 125 avisos publicados.

Precios de terrenos en Merlo

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 38/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+27.4%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 125 avisos del segmento publicados en Merlo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Merlo, SAN Luis, Merlo, Villa Merlo, San Luis

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