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Terreno en venta en Merlo
Terreno en venta
USD 55.000
= $ 84,9 M
Cuota UVA desde $ 482.054/mes · ingresos $ 1,9 M

Terreno en venta en Merlo

Terreno en Venta en Merlo, San Luis

Merlo, SAN Luis · Merlo, Villa Merlo, San Luis

Caracteristicas

Sup. total
800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Merlo, 800 m², USD 55.000 (comparada contra 35 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 46,7% por encima de la mediana del set (USD 37.500). El m² de lote sale USD 69 contra USD 49 de la mediana (+40,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~31,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
35
Mediana precio
USD 37.500
Mediana precio/m²
USD 49
Mediana m²
800 m²
Comparar con 35 propiedades similares
en Merlo

Descripcion

LOTES EN VENTA • Merlo • San Luis Se venden 2 lotes en Merlo, San Luis. -Zona residencial y comercial, con una ubicación estratégica. -A 2 cuadras de la Av. del Sol, arteria principal en cuanto al desarrollo turístico, hotelero y gastronómico de la localidad. -Accesibilidad directa por Ruta Provincial 1 -A 300 m de la rotonda de ingreso a Merlo Lotes de 800 m2 de sup. -Servicios: Agua y luz disponible para su conexión. -Cuenta con Alumbrado público Wi-fi Cordón cuneta Pavimento Escritura inmediata USD 55.000 c/u

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 482.054/mes

Necesitas ingresos por $ 1.928.216/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Merlo

Mediana del barrio
USD 39.000
Avisos relevados
102
Esta propiedad
USD 55.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Merlo es USD 39.000, tomando los 102 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Merlo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Merlo, SAN Luis, Merlo, Villa Merlo, San Luis

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