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Terreno en venta en Merlo
Terreno en venta
USD 60.000
= $ 92,5 M
Cuota UVA desde $ 525.434/mes · ingresos $ 2,1 M

Terreno en venta en Merlo

Lote. | Las Tres Marias

Altos del Este · Merlo, Villa Merlo, San Luis

Caracteristicas

Sup. total
1.500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Merlo, 1500 m², USD 60.000 (comparada contra 15 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 53,8% por encima de la mediana del set (USD 39.000). El m² de lote sale USD 40 contra USD 27 de la mediana (+50,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~35,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
15
Mediana precio
USD 39.000
Mediana precio/m²
USD 27
Mediana m²
1500 m²
Comparar con 15 propiedades similares
en Merlo

Descripcion

VENTA DE LOTE EN ALTOS DEL ESTE, Merlo. Lotes de 1500 m2 en Zona Residencial de la Villa de Merlo A dos cuadras de Av. Jose A Mercau, y a 4 cuadras de Av del Sol. El lote se encuentra uno de los Barrios más lindos de la Villa de Merlo. Con cableado subterráneo, y todos los servicios Altos del Este ofrece un entorno definido con una ubicación privilegiada, pero con la calma de un Barrio Residencial. Ultimo lote con gas natural en esquina sobre Las Tres Marias

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 525.434/mes

Necesitas ingresos por $ 2.101.736/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
Merlo Club · Avenida de los Cesares 17918 min · 523 m
Panaderia Reina de la Paz9 min · 571 m
Centro Comercial Paravati14 min · 915 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Merlo

Mediana del barrio
USD 39.000
Avisos relevados
102
Esta propiedad
USD 60.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Merlo es USD 39.000, tomando los 102 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Merlo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Altos del Este, Merlo, Villa Merlo, San Luis

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