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Terreno en venta en Merlo
Terreno en venta
USD 45.000
= $ 71,5 M
Cuota UVA desde $ 405.911/mes · ingresos $ 1,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Merlo

Terreno - Barranca Arriba - Excelente - Comercial - Unico

Excelente Lote Para Emprendimiento Comercial · Merlo, Villa Merlo, San Luis

Caracteristicas

Sup. total
600 m²

Precio frente a los parecidos de Merlo

Esta en lo normal

Pide USD 45.000, un 5% mas que lo normal entre los 22 terrenos parecidos en venta en Merlo publicados a menos de 5 cuadras de Excelente Lote Para Emprendimiento Comercial.

5% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 75lo normal · 726089

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% mas que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 42.929
Tamaño normal
640 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Merlo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENDE • FABULOSO LOTE SOBRE AVENIDA COMERCIAL • Jorge Tagliabue Martillero Publico, Matricula N°768 CMCPSL Gran frente sobre Av. Libertador San Martin (de importante desarrollo y futuro comercial) • Parcela 4 Manzana 24, con 600m² 15 X $40 mts • Zona de gran circulación vehicular y peatonal • A 200mts de Universidad Nacional de San Luis y a 150mts de Parque Recreativo y CIC • Especial emprendimiento comercial • En Buen Precio • Consulte TLA Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 405.911 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Con credito UVA$ 405.911/mes

Necesitas ingresos por $ 1.623.645/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el espacio verde mas cercano (Parque Recreativo de Merlo) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Espacios verdes
Parque Recreativo de Merlo5 min · 336 m
recreativo de villa de Merlo · Avenida Del Libertador7 min · 447 m
Plazoleta Paz y libertad15 min · 976 m
Salud
CIC BARRANCAS COLORADAS · centro de salud · publico14 min · 924 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Merlo

El precio de terrenos en Merlo esta hoy en una mediana de USD 38 por m², un 1,4% menos que en septiembre de 2026 y un 27,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 125 avisos publicados.

Precios de terrenos en Merlo

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 38/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+27.4%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 125 avisos del segmento publicados en Merlo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Excelente Lote Para Emprendimiento Comercial, Merlo, Villa Merlo, San Luis

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