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Terreno en venta en Merlo
Terreno en venta
USD 45.000
= $ 69,4 M
Cuota UVA desde $ 394.076/mes · ingresos $ 1,6 M

Terreno en venta en Merlo

Terreno - Barranca Arriba - Excelente - Comercial - Unico

Excelente Lote Para Emprendimiento Comercial · Merlo, Villa Merlo, San Luis

Caracteristicas

Sup. total
600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Merlo, 600 m², USD 45.000 (comparada contra 16 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,4% por encima de la mediana del set (USD 39.000). El m² de lote sale USD 75 contra USD 65 de la mediana (+15,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~13,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
16
Mediana precio
USD 39.000
Mediana precio/m²
USD 65
Mediana m²
611 m²
Comparar con 16 propiedades similares
en Merlo

Descripcion

VENDE • FABULOSO LOTE SOBRE AVENIDA COMERCIAL • Jorge Tagliabue Martillero Publico, Matricula N°768 CMCPSL Gran frente sobre Av. Libertador San Martin (de importante desarrollo y futuro comercial) • Parcela 4 Manzana 24, con 600m² 15 X $40 mts • Zona de gran circulación vehicular y peatonal • A 200mts de Universidad Nacional de San Luis y a 150mts de Parque Recreativo y CIC • Especial emprendimiento comercial • En Buen Precio • Consulte TLA Ver datos

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 394.076/mes

Necesitas ingresos por $ 1.576.302/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Parque Recreativo de Merlo5 min · 336 m
recreativo de villa de Merlo · Avenida Del Libertador7 min · 447 m
Plazoleta Paz y libertad15 min · 976 m
Salud
CIC BARRANCAS COLORADAS · centro de salud · publico14 min · 924 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Merlo

Mediana del barrio
USD 39.000
Avisos relevados
102
Esta propiedad
USD 45.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Merlo es USD 39.000, tomando los 102 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Merlo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Excelente Lote Para Emprendimiento Comercial, Merlo, Villa Merlo, San Luis

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