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Terreno en venta en Merlo
Terreno en venta
USD 36.000
= $ 55,5 M
Cuota UVA desde $ 315.526/mes · ingresos $ 1,3 M

Terreno en venta en Merlo

Villa de Merlo, a 5 Cuadras del Centro, Gas Natural

Las Artes · Merlo, Villa Merlo, San Luis

Caracteristicas

Sup. total
642 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Merlo, 642 m², USD 36.000 (comparada contra 20 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,7% por debajo de la mediana del set (USD 39.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 56 contra USD 60 de la mediana (-6,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
20
Mediana precio
USD 39.000
Mediana precio/m²
USD 60
Mediana m²
641 m²
Comparar con 20 propiedades similares
en Merlo

Descripcion

El lote ofrecido en este precio es el 167. Urbanización JARDINES DE LA PLAZA Escritura inmediata. Gas natural, agua potable y electricidad disponible para su conexión inmediata, tendido eléctrico y alumbrado público. Internet por cable, celular o wi fi gratuito, Hay financiación hasta en 36 meses Servicios: Agua Corriente, Electricidad, Gas

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 315.526/mes

Necesitas ingresos por $ 1.262.105/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Merlo

Mediana del barrio
USD 39.000
Avisos relevados
102
Esta propiedad
USD 36.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Merlo es USD 39.000, tomando los 102 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Merlo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Las Artes, Merlo, Villa Merlo, San Luis

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