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Terreno en venta en Merlo
Terreno en venta
USD 35.000
= $ 54 M
Cuota UVA desde $ 306.762/mes · ingresos $ 1,2 M

Terreno en venta en Merlo

Terreno

Terreno Venta Barranca, Merlo San Luis · Merlo, Villa Merlo, San Luis

Caracteristicas

Sup. total
350 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Merlo, 350 m², USD 35.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 72,0% por debajo de la mediana del set (USD 125.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 100 contra USD 303 de la mediana (-67,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 125.000
Mediana precio/m²
USD 303
Mediana m²
360 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Merlo

Descripcion

Lote en Barranca Arriba – Ubicación Estratégica Lote en Barranca Arriba – Ubicación Estratégica Terreno ubicado en una de las zonas más buscadas de Barranca Arriba, ideal tanto para desarrollo comercial como residencial. Cuenta con salida a dos calles, lo que ofrece mejor accesibilidad, circulación y potencial para múltiples proyectos. Dispone de todos los servicios esenciales en la zona, convirtiéndolo en una oportunidad lista para avanzar sin complicaciones. Perfecto para invertir, construir o proyectar a futuro. Contactate con nosotros!! Jorge Tagliabue, Martillero Público, matrícula profesional número 768 CMCPSL TLA Ver datos

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 306.762/mes

Necesitas ingresos por $ 1.227.047/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Parque Recreativo de Merlo5 min · 289 m
recreativo de villa de Merlo · Avenida Del Libertador6 min · 399 m
Plazoleta Paz y libertad15 min · 931 m
Salud
CIC BARRANCAS COLORADAS · centro de salud · publico14 min · 880 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Merlo

Mediana del barrio
USD 39.000
Avisos relevados
102
Esta propiedad
USD 35.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Merlo es USD 39.000, tomando los 102 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Merlo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Terreno Venta Barranca, Merlo San Luis, Merlo, Villa Merlo, San Luis

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