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Terreno en venta en Merlo
Terreno en venta
ARS 15.000.000
Cuota UVA desde $ 85.209/mes · ingresos $ 340.837
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Merlo

Loteo La Reserva

Ruta Prov. N° 5, Km 9 - Merlo (san Luis) · Merlo, Villa Merlo, San Luis

Caracteristicas

Sup. total
750 m²

Precio frente a los parecidos de Merlo

Esta en lo normal

Pide $ 15.000.000, un 41157% mas que lo normal entre los 5 terrenos parecidos en venta en Merlo publicados a menos de 5 cuadras de Ruta Prov. N° 5, Km 9 - Merlo (san Luis).

41157% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 20.000lo normal · 48

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 41157% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 36.357
Tamaño normal
632 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Merlo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Loteo: LA RESERVA ????? Lotes de 750m² Oportunidades de Pre-venta Barrio abierto, ubicado estratégicamente sobre Ruta Prov N° 5, a solo 6 minutos del centro de Merlo y a 3 minutos del Río Conlara. ? Títulos perfectos. ? Servicio de energía eléctrica. ? Servicio de agua potable con perforación propia. ? Alumbrado público. ? Zona de alta plusvalía. ? Cordón cuneta. ? Alambre perimetral. ? Amplio Portal de ingreso ? Espacios verdes y perspectiva ecológica. ? Eficiencia energética. Precio Contado: $ Ver datos Financiación Única: * Anticipo $2.500.000 (se puede abonar en dos cuotas) * Saldo en 60 cuotas fijas de $215.000 * Con refuerzos semestrales $260.000 * Comisión inmobiliaria 3%

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 85.209 por mes con ingresos de $ 340.837.

Con credito UVA$ 85.209/mes

Necesitas ingresos por $ 340.837/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% ($ 3.750.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Marquez de Sobremonte) a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 8 en la zona
Super Top10 min · 644 m
Richard10 min · 662 m
La Suprema11 min · 690 m
Educacion · 5 en la zona
ESCUELA PUBLICA AUTOGESTIONADA Nº 9 DOCTOR HORACIO DE LA MOTA · inicial/primaria/secundaria · publica4 min · 256 m
UNIVERSIDAD PROVINCIAL DE OFICIOS MERLO · superior · publica8 min · 513 m
ESCUELA GENERATIVA CLUB SAN MARTIN · secundaria · publica8 min · 514 m
Espacios verdes
Plaza Marquez de Sobremonte15 min · 979 m
Salud · 8 en la zona
CAPS PIEDRA BLANCA · centro de salud · publico9 min · 563 m
CONSULTORIO ODONTOLOGICO GONZALES · centro de salud · privado11 min · 680 m
CONSULTORIO ODONTOLOGICO DOLORINI · centro de salud · privado11 min · 736 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Merlo

El precio de terrenos en Merlo esta hoy en una mediana de USD 38 por m², un 1,4% menos que en septiembre de 2026 y un 27,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 125 avisos publicados.

Precios de terrenos en Merlo

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 38/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+27.4%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 125 avisos del segmento publicados en Merlo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ruta Prov. N° 5, Km 9 - Merlo (san Luis), Merlo, Villa Merlo, San Luis

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