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Terreno en venta en Merlo
Terreno en venta
ARS 15.000.000
Cuota UVA desde $ 85.209/mes · ingresos $ 340.837

Terreno en venta en Merlo

Loteo La Reserva

Ruta Prov. N° 5, Km 9 - Merlo (san Luis) · Merlo, Villa Merlo, San Luis

Caracteristicas

Sup. total
750 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Merlo, 750 m², ARS 15.000.000 (comparada contra 55 propiedades del barrio)

Posicionamiento: Los 55 comparables del barrio estan en otra moneda, asi que no se puede posicionar el precio en ARS contra el set.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Comparables
55
Mediana m²
774 m²
Comparar con 55 propiedades similares
en Merlo

Descripcion

Loteo: LA RESERVA ????? Lotes de 750m² Oportunidades de Pre-venta Barrio abierto, ubicado estratégicamente sobre Ruta Prov N° 5, a solo 6 minutos del centro de Merlo y a 3 minutos del Río Conlara. ? Títulos perfectos. ? Servicio de energía eléctrica. ? Servicio de agua potable con perforación propia. ? Alumbrado público. ? Zona de alta plusvalía. ? Cordón cuneta. ? Alambre perimetral. ? Amplio Portal de ingreso ? Espacios verdes y perspectiva ecológica. ? Eficiencia energética. Precio Contado: $ Ver datos Financiación Única: * Anticipo $2.500.000 (se puede abonar en dos cuotas) * Saldo en 60 cuotas fijas de $215.000 * Con refuerzos semestrales $260.000 * Comisión inmobiliaria 3%

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 85.209/mes

Necesitas ingresos por $ 340.837/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% ($ 3.750.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Merlo

Mediana del barrio
USD 39.000
Avisos relevados
102
Esta propiedad
ARS 15.000.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Merlo es USD 39.000, tomando los 102 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Merlo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Ruta Prov. N° 5, Km 9 - Merlo (san Luis), Merlo, Villa Merlo, San Luis

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