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Terreno en venta en Merlo
Terreno en venta
USD 22.000
= $ 33,9 M
Cuota UVA desde $ 192.822/mes · ingresos $ 771.287

Terreno en venta en Merlo

Terreno - Quintas del Tomero

Quintas del Tomero Merlo · Merlo, Villa Merlo, San Luis

Caracteristicas

Sup. total
774 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Merlo, 774 m², USD 22.000 (comparada contra 32 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 40,5% por debajo de la mediana del set (USD 37.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 28 contra USD 52 de la mediana (-45,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
32
Mediana precio
USD 37.000
Mediana precio/m²
USD 52
Mediana m²
800 m²
Comparar con 32 propiedades similares
en Merlo

Descripcion

Lote en Equina en Barrio Quintas del Tomero, a unas a unas 8 cuadras del hospital nuevo y a unas 15 cuadras del centro histórico de la Villa de Merlo. Excelente ubicación y vista por su frente a las sierras con la mejor orientación al Este y al Norte. Superficie de 774 mts2. Apto para cabañas, casas de alquiler o vivienda personal ya que se encuentra en zona residencial con muy buenas construcciones, barrio en crecimiento que cuenta con edificaciones nuevas. Servicios de luz y agua potable. Climasierra Propiedades, frente a la Plaza de Merlo Tel.: Ver datos + Ver datos

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 192.822/mes

Necesitas ingresos por $ 771.287/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
super top · Coronel Mercau14 min · 905 m
Educacion
E.M.E.I. · inicial/primaria/secundaria · privada11 min · 697 m
UNIVERSIDAD PROVINCIAL DE OFICIOS MERLO · superior · publica13 min · 810 m
ESCUELA PUBLICA AUTOGESTIONADA Nº 9 DOCTOR HORACIO DE LA MOTA · inicial/primaria/secundaria · publica13 min · 813 m
Salud
CAPS BARRIO ROSEDAL · centro de salud · publico5 min · 299 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Merlo

Mediana del barrio
USD 39.000
Avisos relevados
102
Esta propiedad
USD 22.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Merlo es USD 39.000, tomando los 102 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Merlo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Quintas del Tomero Merlo, Merlo, Villa Merlo, San Luis

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