Terreno en venta en Merlo

Terreno en venta en Merlo

Terreno Centrico en Merlo, San Luis

Terreno Centrico en Merlo, San Luis · Merlo, Villa Merlo, San Luis

Caracteristicas

Sup. total
882 m²

Precio frente a los parecidos de Merlo

Conviene mirarla

Pide USD 32.000, un 34% menos que lo normal entre los 42 terrenos parecidos en venta en Merlo publicados a menos de 10 cuadras de Terreno Centrico en Merlo, San Luis.

34% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 36lo normal · 55

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 34% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 24% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 48.480
Tamaño normal
800 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
15 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 48
Tardaron en salir
79 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENDE • Dos terrenos en excelente ubicación en Merlo, San Luis¡Atención inversores y desarrolladores! Se venden dos terrenos en el corazón de Merlo, San Luis, en una zona de alto crecimiento y gran proyección. El primero cuenta con 882,50 m² y el segundo con 983,10 m². Están ubicados a pasos del Balneario Municipal del Centro, de la Avenida del Sol y de la Plaza de Merlo, lo que los convierte en una oportunidad ideal para desarrollos turísticos, comerciales o residenciales. La venta puede realizarse de manera conjunta o por separado. Una oportunidad única por su excelente ubicación. Jorge Tagliabue – Martillero Público – Matrícula N°768 CMCPSL TLA Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 288.648 por mes con ingresos de $ 1,2 M.

Con credito UVA$ 288.648/mes

Necesitas ingresos por $ 1.154.592/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Recreativo de Merlo) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 13 en la zona
Atomo11 min · 716 m
La Finca12 min · 740 m
Tienda de Carne12 min · 786 m
Educacion
CENTRO DE EDUCACION ESPECIAL MIRLO · especial · privada9 min · 569 m
INSTITUTO MONSEÑOR ORZALI · secundaria/superior · privada12 min · 744 m
COLEGIO PRIVADO SAN FRANCISCO DE ASIS · inicial/primaria · privada15 min · 988 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Parque Recreativo de Merlo8 min · 532 m
recreativo de villa de Merlo · Avenida Del Libertador8 min · 536 m
Plazoleta Paz y libertad13 min · 823 m
Salud · 4 en la zona
SALUD INTEGRAL S.A. · centro de salud · privado11 min · 694 m
CIC BARRANCAS COLORADAS · centro de salud · publico12 min · 781 m
CENTRO MEDICO OLIVERA Y ASOCIADOS · centro de salud · privado15 min · 964 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Merlo

El precio de terrenos en Merlo esta hoy en una mediana de USD 38 por m², un 1,4% menos que en septiembre de 2026 y un 20,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 129 avisos publicados.

Precios de terrenos en Merlo

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 38/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+20.7%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 129 avisos del segmento publicados en Merlo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Terreno Centrico en Merlo, San Luis, Merlo, Villa Merlo, San Luis

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Merlo

Busquedas relacionadas

USD 32.000
Terreno en venta
WhatsApp