P Proppies
Terreno en venta en Merlo
Terreno en venta
USD 65.000
= $ 100,2 M
Cuota UVA desde $ 569.220/mes · ingresos $ 2,3 M

Terreno en venta en Merlo

Terreno Céntrico en Merlo, San Luis

En el Corazon de Merlo - Lote Céntrico en Merlo, San Luis · Merlo, Villa Merlo, San Luis

Caracteristicas

Sup. total
675 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Merlo, 675 m², USD 65.000 (comparada contra 31 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 66,7% por encima de la mediana del set (USD 39.000). El m² de lote sale USD 96 contra USD 52 de la mediana (+83,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~40,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
31
Mediana precio
USD 39.000
Mediana precio/m²
USD 53
Mediana m²
750 m²
Comparar con 31 propiedades similares
en Merlo

Descripcion

VENDE • ¡Tu Rincón Soñado en Merlo, San Luis! Construi tu futuro en este lote céntrico único , a solo 300 m de Av. del Sol y Av. del Deporte , cerca del Casino Flamingo , el Centro Comercial y el Balneario Municipal . A 600 m de la Plaza Central , en un barrio tranquilo y bien desarrollado. Todos los servicios , incluido gas natural , arboleda autóctona y cierre perimetral . Escritura inmediata . ¡No dejes pasar esta oportunidad! Escríbenos y haz realidad tu proyecto. Jorge Tagliabue • Martillero Público, Matrícula N°768 CMCPSL TLA Ver datos

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 569.220/mes

Necesitas ingresos por $ 2.276.881/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 12 en la zona
Drugstore Bigote5 min · 351 m
Con el Alma6 min · 354 m
La Estrella6 min · 386 m
Educacion · 5 en la zona
INSTITUTO MONSEÑOR ORZALI · secundaria/superior · privada11 min · 711 m
CENTRO DE EDUCACION ESPECIAL MIRLO · especial · privada13 min · 800 m
EL CUENCO · inicial/primaria/secundaria · privada13 min · 817 m
Salud
CIC VILLA DE MERLO · centro de salud · publico11 min · 695 m
CONSULTORIOS ODONTOLOGICOS CIRO · centro de salud · privado12 min · 763 m
SALUD INTEGRAL S.A. · centro de salud · privado12 min · 800 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Merlo

Mediana del barrio
USD 39.000
Avisos relevados
102
Esta propiedad
USD 65.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Merlo es USD 39.000, tomando los 102 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Merlo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

En el Corazon de Merlo - Lote Céntrico en Merlo, San Luis, Merlo, Villa Merlo, San Luis

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Merlo

Busquedas relacionadas