P Proppies
Terreno en venta en Merlo
Terreno en venta
ARS 27.000
Cuota UVA desde $ 153/mes · ingresos $ 614
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Merlo

Terreno en El Centro de Merlo San Luis. con Todos Los Servicios

Las Pircas · Merlo, Villa Merlo, San Luis

Caracteristicas

Sup. total
555 m²

Precio frente a los parecidos de Merlo

Conviene mirarla

Pide $ 27.000, un 35% menos que lo normal entre los 46 terrenos parecidos en venta en Merlo publicados a menos de 10 cuadras de Las Pircas.

35% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 49lo normal · 75

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 35% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 32% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 41.625
Tamaño normal
600 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
29 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 72
Tardaron en salir
79 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Merlo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

LOTE EN VENTA – CENTRO DE MERLO, SAN LUIS | USD 27.000 Excelente lote de 555 m² (15 x 37 m) ubicado en una zona tranquila y arbolada del centro de Merlo, rodeado de viviendas y a pocos minutos de los principales puntos de la ciudad. Cuenta con escritura a nombre del propietario y todos los impuestos y gastos al día. Servicios disponibles: • Agua corriente • Electricidad • Gas natural en la puerta • Internet / fibra óptica en la puerta A aproximadamente 600 m de Av. del Sol y 700 m de la plaza del centro. Ideal para construir vivienda permanente, casa de descanso o desarrollar un proyecto turístico. Valor: USD 27.000 Dueño directo. Se acepta vehículo o motorhome en parte de pago. Posibilidad de financiación a evaluar. Consultas: Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 153 por mes con ingresos de $ 614.

Con credito UVA$ 153/mes

Necesitas ingresos por $ 614/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% ($ 6.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (recreativo de villa de Merlo) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 15 en la zona
Atomo10 min · 639 m
La Finca10 min · 666 m
Tienda de Carne11 min · 699 m
Educacion · 4 en la zona
CENTRO DE EDUCACION ESPECIAL MIRLO · especial · privada7 min · 467 m
INSTITUTO MONSEÑOR ORZALI · secundaria/superior · privada10 min · 646 m
COLEGIO PRIVADO SAN FRANCISCO DE ASIS · inicial/primaria · privada14 min · 888 m
Espacios verdes · 5 en la zona
recreativo de villa de Merlo · Avenida Del Libertador9 min · 581 m
Parque Recreativo de Merlo9 min · 597 m
sobremonte12 min · 751 m
Salud · 5 en la zona
SALUD INTEGRAL S.A. · centro de salud · privado9 min · 592 m
CIC BARRANCAS COLORADAS · centro de salud · publico12 min · 755 m
CENTRO MEDICO OLIVERA Y ASOCIADOS · centro de salud · privado13 min · 862 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Merlo

El precio de terrenos en Merlo esta hoy en una mediana de USD 38 por m², un 1,4% menos que en septiembre de 2026 y un 20,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 129 avisos publicados.

Precios de terrenos en Merlo

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 38/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+20.7%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 129 avisos del segmento publicados en Merlo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Las Pircas, Merlo, Villa Merlo, San Luis

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