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Terreno en venta en Merlo
Terreno en venta
USD 20.000
= $ 31,8 M
Cuota UVA desde $ 180.405/mes · ingresos $ 721.620
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Merlo

Loteo Sobre Horacio Garay

Loteo Horacio Garay · Merlo, Villa Merlo, San Luis

Caracteristicas

Sup. total
520 m²

Precio frente a los parecidos de Merlo

Esta en lo normal

Pide USD 20.000, un 4% menos que lo normal entre los 7 terrenos parecidos en venta en Merlo publicados a menos de 10 cuadras de Loteo Horacio Garay.

4% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 38lo normal · 40

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 9% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 20.800
Tamaño normal
450 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 42
Tardaron en salir
55 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Merlo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Terrenos disponibles en Merlo, San Luis, ubicados en la tranquila calle Horacio Garay. Ofrecemos lotes de 460 a 720 metros cuadrados, ideales para construir la casa de tus sueños. Estos terrenos son aptos crédito con una entrega del 50%, facilitando tu inversión en esta hermosa región. Disfruta de servicios esenciales como agua corriente y electricidad, garantizando comodidad y practicidad. Merlo es conocido por su belleza natural y su clima agradable, convirtiéndolo en un lugar perfecto para establecer tu hogar. ¡No pierdas esta oportunidad!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 180.405 por mes con ingresos de $ 721.620.

Con credito UVA$ 180.405/mes

Necesitas ingresos por $ 721.620/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de los Derechos Humanos) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Educacion
ESCUELA Nº 435 · inicial/primaria · publica8 min · 504 m
ESCUELA TECNICA Nº 34 ARISTIDES BRATTI · secundaria · publica8 min · 504 m
Espacios verdes
Plaza de los Derechos Humanos5 min · 313 m
Plazoleta Paz y libertad13 min · 835 m
Salud
CIC BARRANCAS COLORADAS · centro de salud · publico14 min · 883 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Merlo

El precio de terrenos en Merlo esta hoy en una mediana de USD 38 por m², un 1,4% menos que en septiembre de 2026 y un 20,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 129 avisos publicados.

Precios de terrenos en Merlo

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 38/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+20.7%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 129 avisos del segmento publicados en Merlo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Loteo Horacio Garay, Merlo, Villa Merlo, San Luis

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