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Terreno en venta en Merlo
Terreno en venta
USD 20.000
= $ 30,8 M
Cuota UVA desde $ 175.145/mes · ingresos $ 700.579

Terreno en venta en Merlo

Loteo Sobre Horacio Garay

Loteo Horacio Garay · Merlo, Villa Merlo, San Luis

Caracteristicas

Sup. total
520 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Merlo, 520 m², USD 20.000 (comparada contra 10 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 48,7% por debajo de la mediana del set (USD 39.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 38 contra USD 71 de la mediana (-45,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
10
Mediana precio
USD 39.000
Mediana precio/m²
USD 71
Mediana m²
571 m²
Comparar con 10 propiedades similares
en Merlo

Descripcion

Terrenos disponibles en Merlo, San Luis, ubicados en la tranquila calle Horacio Garay. Ofrecemos lotes de 460 a 720 metros cuadrados, ideales para construir la casa de tus sueños. Estos terrenos son aptos crédito con una entrega del 50%, facilitando tu inversión en esta hermosa región. Disfruta de servicios esenciales como agua corriente y electricidad, garantizando comodidad y practicidad. Merlo es conocido por su belleza natural y su clima agradable, convirtiéndolo en un lugar perfecto para establecer tu hogar. ¡No pierdas esta oportunidad!

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 175.145/mes

Necesitas ingresos por $ 700.579/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA Nº 435 · inicial/primaria · publica8 min · 504 m
ESCUELA TECNICA Nº 34 ARISTIDES BRATTI · secundaria · publica8 min · 504 m
Espacios verdes
Plazoleta Paz y libertad13 min · 835 m
Salud
CIC BARRANCAS COLORADAS · centro de salud · publico14 min · 883 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Merlo

Mediana del barrio
USD 39.000
Avisos relevados
102
Esta propiedad
USD 20.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Merlo es USD 39.000, tomando los 102 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Merlo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Loteo Horacio Garay, Merlo, Villa Merlo, San Luis

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