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Terreno en venta en Merlo
Terreno en venta
USD 45.000
= $ 69,4 M
Cuota UVA desde $ 394.076/mes · ingresos $ 1,6 M

Terreno en venta en Merlo

Terreno en Merlo

Cerro Blanco · Merlo, Villa Merlo, San Luis

Caracteristicas

Sup. total
740 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Merlo, 740 m², USD 45.000 (comparada contra 32 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,4% por encima de la mediana del set (USD 38.000). El m² de lote sale USD 61 contra USD 52 de la mediana (+16,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
32
Mediana precio
USD 38.000
Mediana precio/m²
USD 52
Mediana m²
787 m²
Comparar con 32 propiedades similares
en Merlo

Descripcion

Espectacular lote céntrico !!!! Lote con 740m2 sobre Pavimento a 3 cuadras de la Avenida del Sol. Entorno residencial y tranquilo. El lote ideal para planificar la casa de tus sueños. Ubicación ideal a pasos de todo !!! No dudes en consultarnos

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 394.076/mes

Necesitas ingresos por $ 1.576.302/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Merlo

Mediana del barrio
USD 39.000
Avisos relevados
102
Esta propiedad
USD 45.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Merlo es USD 39.000, tomando los 102 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Merlo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Cerro Blanco, Merlo, Villa Merlo, San Luis

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