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Terreno en venta en Merlo
Terreno en venta
USD 45.000
= $ 71,5 M
Cuota UVA desde $ 405.911/mes · ingresos $ 1,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Merlo

Terreno en Merlo

Cerro Blanco · Merlo, Villa Merlo, San Luis

Caracteristicas

Sup. total
740 m²

Precio frente a los parecidos de Merlo

Piden de mas

Pide USD 45.000, un 21% mas que lo normal entre los 37 terrenos parecidos en venta en Merlo publicados a menos de 10 cuadras de Cerro Blanco.

21% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 61lo normal · 5040

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 21% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 18% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 37.278
Tamaño normal
800 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
24 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 52
Tardaron en salir
79 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Merlo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Espectacular lote céntrico !!!! Lote con 740m2 sobre Pavimento a 3 cuadras de la Avenida del Sol. Entorno residencial y tranquilo. El lote ideal para planificar la casa de tus sueños. Ubicación ideal a pasos de todo !!! No dudes en consultarnos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 405.911 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Con credito UVA$ 405.911/mes

Necesitas ingresos por $ 1.623.645/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Marquez de Sobremonte) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 17 en la zona
Los Pekes1 min · 76 m
Super Top5 min · 329 m
La Suprema7 min · 453 m
Educacion · 10 en la zona
EL CUENCO · inicial/primaria/secundaria · privada6 min · 399 m
CENTRO EDUCATIVO Nº 27 GOBERNADOR SANTIAGO BESSO · primaria/secundaria · publica7 min · 476 m
ESCUELA DE NIVEL INICIAL N° 23 LUNA DE PAPEL · inicial · publica8 min · 490 m
Espacios verdes
Plaza Marquez de Sobremonte11 min · 681 m
sobremonte11 min · 695 m
Salud · 9 en la zona
CONSULTORIO ODONTOLOGICO SALUD BUCAL · centro de salud · privado2 min · 134 m
CONSULTORIO ODONTOLOGICO SERGIANI · centro de salud · privado5 min · 324 m
CONSULTORIOS ODONTOLOGICOS CIRO · centro de salud · privado7 min · 438 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Merlo

El precio de terrenos en Merlo esta hoy en una mediana de USD 38 por m², un 1,4% menos que en septiembre de 2026 y un 20,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 129 avisos publicados.

Precios de terrenos en Merlo

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 38/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+20.7%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 129 avisos del segmento publicados en Merlo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Cerro Blanco, Merlo, Villa Merlo, San Luis

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