Terreno en venta en Ruta 5 KM 7.5, Merlo

Terreno en ventaen Ruta 5 KM 7.5, Merlo

Caracteristicas

Sup. total
922 m²

Precio frente a los parecidos de Merlo

Conviene mirarla

Pide USD 35.000, un 15% menos que lo normal entre los 37 terrenos parecidos en venta en Merlo publicados a menos de 10 cuadras de Ruta 5 KM 7.5.

15% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 38lo normal · 45

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 20% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 41.115
Tamaño normal
897 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
26 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 48
Tardaron en salir
79 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Excelente lote de 922 m² en Solares del Valle, MerloOportunidad para construir la casa de tus sueños en el exclusivo Barrio Cerrado Solares del Valle. Se trata del Lote 1 de la Manzana W, con una superficie total de 922 m², ubicado en un entorno natural privilegiado con espectaculares vistas a las sierras. El barrio se encuentra estratégicamente ubicado entre Villa de Merlo y Santa Rosa de Conlara, ofreciendo tranquilidad, naturaleza y excelente conectividad. Solares del Valle cuenta con importantes amenities, entre los que se destacan un amplio Club House, lago central y centro comercial, brindando comodidad y calidad de vida para toda la familia. Además, junto al ingreso al barrio se encuentra Palo Alto Multiaventuras, un reconocido parque acuático y recreativo que suma una atractiva propuesta de entretenimiento para disfrutar en familia durante todo el año. El lote dispone de servicios de agua y electricidad, además de sistema de cloacas mediante biodigestor para toda la parcela. Su infraestructura y conectividad lo convierten en una excelente opción tanto para residencia permanente como para quienes buscan desarrollar sus actividades de forma remota en un entorno único. Una propuesta ideal para disfrutar de la naturaleza, el aire puro y la calidad de vida característica de la región. No dudes en consultarnos para obtener más información o coordinar una visita. Las medidas y/o superficies son aproximadas a título informativo. Nos encontramos en Martínez y Olivos. Nuestro horario de atención es de lunes a viernes de 10:00hs a 18:00hs y los sábados de 10:00hs a 14:00hs. Código de referencia de la propiedad: MLA Ver datos Javier Martin CMCPSI 4513 MARTIN PROPIEDADES. -----

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 315.709 por mes con ingresos de $ 1,3 M.

Con credito UVA$ 315.709/mes

Necesitas ingresos por $ 1.262.835/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Ruta 5 KM 7.5

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 16 en la zona
super top · Coronel Mercau8 min · 512 m
Los Pekes8 min · 532 m
Feria Artesanal10 min · 648 m
Educacion · 6 en la zona
ESCUELA DE NIVEL INICIAL N° 23 LUNA DE PAPEL · inicial · publica5 min · 307 m
CENTRO EDUCATIVO Nº 27 GOBERNADOR SANTIAGO BESSO · primaria/secundaria · publica6 min · 354 m
EL CUENCO · inicial/primaria/secundaria · privada11 min · 688 m
Salud · 4 en la zona
CONSULTORIO ODONTOLOGICO SALUD BUCAL · centro de salud · privado5 min · 339 m
CONSULTORIOS ODONTOLOGICOS CIRO · centro de salud · privado11 min · 689 m
CIC VILLA DE MERLO · centro de salud · publico12 min · 738 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Merlo

El precio de terrenos en Merlo esta hoy en una mediana de USD 38 por m², un 1,4% menos que en septiembre de 2026 y un 20,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 129 avisos publicados.

Precios de terrenos en Merlo

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 38/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+20.7%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 129 avisos del segmento publicados en Merlo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ruta 5 KM 7.5, Merlo, Villa Merlo, San Luis

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