venta
USD 118.000
Terreno · 1570m²
Merlo · 1570 m2 · publicada hoy
Terreno en venta en Merlo
Villa de Merlo, a 5 Cuadras del Centro, Todos Los Servicios
Las Artes · Merlo, Villa Merlo, San Luis
Caracteristicas
- Sup. total
- 3.200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Merlo, 3200 m², USD 108.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 254,1% por encima de la mediana del set (USD 30.500). El m² de lote sale USD 34 contra USD 12 de la mediana (+192,9%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~71,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 30.500
- Mediana precio/m²
- USD 12
- Mediana m²
- 2650 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Merlo
Descripcion
Los lotes ofrecidos en este precio son el 175, 176, 177, y 178.
Urbanización JARDINES DE LA PLAZA Escritura inmediata.
Gas natural, agua potable y electricidad disponible para su conexión inmediata, tendido eléctrico y alumbrado público.
Internet por cable, celular o wi fi gratuito.
Hay financiación hasta en 36 meses.
Servicios: Agua Corriente, Electricidad, Gas
Que necesitas para comprarla
Con credito UVA$ 946.579/mes
Necesitas ingresos por $ 3.786.316/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 27.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Merlo
- Mediana del barrio
- USD 39.000
- Avisos relevados
- 102
- Esta propiedad
- USD 108.000
El precio mediano de los terrenos en venta en Merlo es USD 39.000, tomando los 102 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Merlo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Las Artes, Merlo, Villa Merlo, San Luis
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