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Terreno en venta en Merlo
Terreno en venta
USD 20.000
= $ 30,8 M
Cuota UVA desde $ 175.145/mes · ingresos $ 700.579

Terreno en venta en Merlo

Terreno en Venta, Cerro de Oro Merlo, San Luis

Cerro DE Oro, Merlo, SAN Luis. · Merlo, Villa Merlo, San Luis

Caracteristicas

Sup. total
958 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Merlo, 958 m², USD 20.000 (comparada contra 38 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 47,4% por debajo de la mediana del set (USD 38.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 21 contra USD 44 de la mediana (-52,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
38
Mediana precio
USD 38.000
Mediana precio/m²
USD 44
Mediana m²
891 m²
Comparar con 38 propiedades similares
en Merlo

Descripcion

Terrenos ubicado a metros de la Av. Jose "Pepe" Mercau. A solo una cuadra de la plaza y del Colegio con todos los niveles educativos de Cerro de Oro de la localidad de Merlo, San Luis.Terreno de 958.56 m2 con arboleda autóctona y orientación hacia el Sur. Escritura inmediata USD 22.000 NUEVO VALOR USD 20.000

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 175.145/mes

Necesitas ingresos por $ 700.579/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Minimercado del valle2 min · 148 m
Despensa Quimica13 min · 823 m
Educacion
ESC. N° 221 IRMA ROMERO DE PACHECO · inicial/primaria/secundaria · publica3 min · 196 m
Espacios verdes
Plaza Arco Iris2 min · 128 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Merlo

Mediana del barrio
USD 39.000
Avisos relevados
102
Esta propiedad
USD 20.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Merlo es USD 39.000, tomando los 102 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Merlo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Cerro DE Oro, Merlo, SAN Luis., Merlo, Villa Merlo, San Luis

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