venta
USD 36.000
Terreno · 1800m²
Merlo · 1800 m2 · publicada hoy
Terreno en venta en Merlo
Terreno Despertar del Valle - Merlo, San Luis
Merlo - SAN Luis (ruta 1 KM 5) · Merlo, Villa Merlo, San Luis
Caracteristicas
- Sup. total
- 1.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Merlo, 1000 m², USD 18.000 (comparada contra 55 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 50,0% por debajo de la mediana del set (USD 36.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 18 contra USD 42 de la mediana (-57,6%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 55
- Mediana precio
- USD 36.000
- Mediana precio/m²
- USD 43
- Mediana m²
- 866 m²
Comparar con 55 propiedades similares
en Merlo
Descripcion
Se vende Terreno de 1.000 m2 en el Barrio Despertar del Valle, a solo 5' del centro de Merlo, San Luis, Barrio consolidado, apto para vivienda unifamiliar y complejo de cabañas.
El terreno cuenta con Servicios de Agua Corriente
• Energía Eléctrica
• Alumbrado Público.
Planos aprobados por la Municipalidad de Merlo.
Escritura inmediata. Valor: USD 18.000
Que necesitas para comprarla
Con credito UVA$ 159.236/mes
Necesitas ingresos por $ 636.942/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 4.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Compras
super top · Coronel Mercau12 min · 769 m
Educacion
E.M.E.I. · inicial/primaria/secundaria · privada10 min · 649 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Merlo
- Mediana del barrio
- USD 35.000
- Avisos relevados
- 157
- Esta propiedad
- USD 18.000
El precio mediano de los terrenos en venta en Merlo es USD 35.000, tomando los 157 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Merlo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Merlo - SAN Luis (ruta 1 KM 5), Merlo, Villa Merlo, San Luis
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