venta
USD 118.000
Terreno · 1570m²
Merlo · 1570 m2 · publicada hoy
Terreno en venta en Merlo
Terreno en Piedra Blanca Abajo
Fermín Romero - Piedra Blanca, Villa de Merlo · Merlo, Villa Merlo, San Luis
Caracteristicas
- Sup. total
- 800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Merlo, 800 m², USD 20.000 (comparada contra 35 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 48,1% por debajo de la mediana del set (USD 38.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 25 contra USD 51 de la mediana (-51,1%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 35
- Mediana precio
- USD 38.500
- Mediana precio/m²
- USD 51
- Mediana m²
- 800 m²
Comparar con 35 propiedades similares
en Merlo
Descripcion
Barrio residencial abierto, con terrenos desde los 800 m2 c/u.
Proyección residencial y comercial sobre calle de asfalto, zona de gran crecimiento.
Cuenta con Servicios de Agua Potable, Energía Eléctrica, rápido acceso, calle asfaltada, plaza saludable.
Títulos perfectos, Escritura inmediata, Planos aprobados.
Que necesitas para comprarla
Con credito UVA$ 175.599/mes
Necesitas ingresos por $ 702.397/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 5.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Educacion
ESC. N° 181 SAN JOSE DE CALASANZ · inicial/primaria/secundaria · publica15 min · 972 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Merlo
- Mediana del barrio
- USD 39.000
- Avisos relevados
- 95
- Esta propiedad
- USD 20.000
El precio mediano de los terrenos en venta en Merlo es USD 39.000, tomando los 95 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Merlo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Fermín Romero - Piedra Blanca, Villa de Merlo, Merlo, Villa Merlo, San Luis
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