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Terreno en venta en Merlo
Terreno en venta
USD 20.000
= $ 31,8 M
Cuota UVA desde $ 180.405/mes · ingresos $ 721.620
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Merlo

Terreno en Piedra Blanca Abajo

Fermín Romero - Piedra Blanca, Villa de Merlo · Merlo, Villa Merlo, San Luis

Caracteristicas

Sup. total
800 m²

Precio frente a los parecidos de Merlo

Conviene mirarla

Pide USD 20.000, un 26% menos que lo normal entre los 12 terrenos parecidos en venta en Merlo publicados a menos de 10 cuadras de Fermín Romero - Piedra Blanca, Villa de Merlo.

26% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 25lo normal · 3448

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 26% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 41% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 27.000
Tamaño normal
800 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
11 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 43
Tardaron en salir
71 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Merlo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Barrio residencial abierto, con terrenos desde los 800 m2 c/u. Proyección residencial y comercial sobre calle de asfalto, zona de gran crecimiento. Cuenta con Servicios de Agua Potable, Energía Eléctrica, rápido acceso, calle asfaltada, plaza saludable. Títulos perfectos, Escritura inmediata, Planos aprobados.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 180.405 por mes con ingresos de $ 721.620.

Con credito UVA$ 180.405/mes

Necesitas ingresos por $ 721.620/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 15 minutos.

Educacion
ESC. N° 181 SAN JOSE DE CALASANZ · inicial/primaria/secundaria · publica15 min · 972 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Merlo

El precio de terrenos en Merlo esta hoy en una mediana de USD 38 por m², un 1,4% menos que en septiembre de 2026 y un 20,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 129 avisos publicados.

Precios de terrenos en Merlo

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 38/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+20.7%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 129 avisos del segmento publicados en Merlo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Fermín Romero - Piedra Blanca, Villa de Merlo, Merlo, Villa Merlo, San Luis

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