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Terreno en venta en Merlo
Terreno en venta
USD 39.000
= $ 61,9 M
Cuota UVA desde $ 351.790/mes · ingresos $ 1,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Merlo

Terreno - Loteo Bosque Chañar

Terreno Bosque Chañar Merlo · Merlo, Villa Merlo, San Luis

Caracteristicas

Sup. total
1.200 m²

Precio frente a los parecidos de Merlo

Esta en lo normal

Pide USD 39.000, un 2% mas que lo normal entre los 32 terrenos parecidos en venta en Merlo publicados a menos de 10 cuadras de Terreno Bosque Chañar Merlo.

2% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 33lo normal · 322740

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 16% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 38.400
Tamaño normal
1010 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
20 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 39
Tardaron en salir
75 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Merlo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Hermoso Lote en Barrio Bosque Chañar, lugar tranquilo y cálido para vivir. Increíble vista a la sierra y al valle, con orientación Norte para recibir el sol en el invierno. Excelente vecindario y nivel de construcciones que hacen que el valor y la zona tenga un buen proyecto de crecimiento. Te esperamos! Climasierra Propiedades, frente a la Plaza de Merlo.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 351.790 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Con credito UVA$ 351.790/mes

Necesitas ingresos por $ 1.407.159/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Roma) a 14 minutos.

Compras
Panaderia Reina de la Paz14 min · 898 m
Espacios verdes
Plaza Roma14 min · 873 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Merlo

El precio de terrenos en Merlo esta hoy en una mediana de USD 38 por m², un 1,4% menos que en septiembre de 2026 y un 20,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 129 avisos publicados.

Precios de terrenos en Merlo

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 38/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+20.7%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 129 avisos del segmento publicados en Merlo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Terreno Bosque Chañar Merlo, Merlo, Villa Merlo, San Luis

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