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Terreno en venta en Merlo
Terreno en venta
USD 22.000
= $ 33,9 M
Cuota UVA desde $ 192.659/mes · ingresos $ 770.637

Terreno en venta en Merlo

Terreno - Piedra Blanca Arriba

Piedra Blanca 890 m2 · Merlo, Villa Merlo, San Luis

Caracteristicas

Sup. total
890 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Merlo, 890 m², USD 22.000 (comparada contra 42 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 43,6% por debajo de la mediana del set (USD 39.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 25 contra USD 45 de la mediana (-44,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
42
Mediana precio
USD 39.000
Mediana precio/m²
USD 45
Mediana m²
874 m²
Comparar con 42 propiedades similares
en Merlo

Descripcion

Hermoso Terreno Esquina de 890 m2 en Piedra Blanca Arriba, a 200 metros de Avenida de Los Incas, con árboles añejos, cuenta con alambrado, servicios de luz y agua. Muy bellas vistas a la sierras en un vecindario tranquilo y con buen nivel de construcciones y en progreso. Se escuchan ofertas. Climasierra Propiedades, frente a la Plaza de Merlo. Tel.: Ver datos + Ver datos .ar

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 192.659/mes

Necesitas ingresos por $ 770.637/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Almacen10 min · 611 m
Educacion
ESC. N° 181 SAN JOSE DE CALASANZ · inicial/primaria/secundaria · publica2 min · 119 m
Espacios verdes
Plaza de la Verde Memoria7 min · 446 m
Plaza Historica de Piedra Blanca8 min · 516 m
juegos infantiles8 min · 521 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Merlo

Mediana del barrio
USD 39.000
Avisos relevados
102
Esta propiedad
USD 22.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Merlo es USD 39.000, tomando los 102 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Merlo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Piedra Blanca 890 m2, Merlo, Villa Merlo, San Luis

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