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Terreno en venta en Merlo
Terreno en venta
USD 140.000
= $ 216 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,9 M

Terreno en venta en Merlo

Fraccion en Venta en Merlo

CUESTA DE LA GRANADILLA S/N · Merlo, Villa Merlo, San Luis

Caracteristicas

Sup. total
5.044 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Merlo, 5044 m², USD 140.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 133,3% por encima de la mediana del set (USD 60.000). El m² de lote sale USD 28 contra USD 11 de la mediana (+143,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~57,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 60.000
Mediana precio/m²
USD 11
Mediana m²
5299 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Merlo

Descripcion

GRAN PREDIO EN MERLO SAN LUIS; DE 5044 MTS. A 10 CUADRAS DE LA RUTA N° 1 Y A 10 CUADRAS CNO. AL CERRO. LA PROPIEDAD ACTUALMENTE ES UN COMPLEJO CON 3 CANCHAS DE TENIS DE POLVO DE LADRILLO, CUENTA CON PLANOS APROBADOS, 2 BAÑOS CONSTRUIDOS, 1 GALPON DE HERRAMIENTAS, INSTALACION TRIFASICA, ACEQUIA, AGUA CORRIENTE Y CERCO PERIMETRAL. IDEAL PARA EMPRENDIMIENTO TURISTICO O USOS MULTIPLES

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.227.047/mes

Necesitas ingresos por $ 4.908.187/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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