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Terreno en venta en Merlo
Terreno en venta
USD 55.000
= $ 84,9 M
Cuota UVA desde $ 482.054/mes · ingresos $ 1,9 M

Terreno en venta en Merlo

Terreno en La Arbolada

Vende - Terreno EN Esquina, LA Arbolada · Merlo, Villa Merlo, San Luis

Caracteristicas

Sup. total
802 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Merlo, 802 m², USD 55.000 (comparada contra 34 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 48,6% por encima de la mediana del set (USD 37.000). El m² de lote sale USD 69 contra USD 47 de la mediana (+45,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~32,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
34
Mediana precio
USD 37.000
Mediana precio/m²
USD 47
Mediana m²
800 m²
Comparar con 34 propiedades similares
en Merlo

Descripcion

VENDE TERRENO EN ESQUINA • LA ARBOLADA, MERLO, SAN LUIS ¡Oportunidad única en La Arbolada! Terreno en esquina de 802,33 m², ideal para tu emprendimiento comercial o urbanístico. Sobre asfalto, con todos los servicios: energía eléctrica, agua corriente, alumbrado público y GAS NATURAL. En el vibrante corazón de La Arbolada, un barrio en pleno auge, este terreno es el lienzo perfecto para construir tus sueños. Posibilidad de adquirir lotes linderos; 6; 7; 8; 9. ¡Hacé realidad tu proyecto en un lugar que crece con vos! Jorge N. Tagliabue, Mat Prof N°768 CMCPSL TLA Ver datos

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 482.054/mes

Necesitas ingresos por $ 1.928.216/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza Roma14 min · 903 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Merlo

Mediana del barrio
USD 39.000
Avisos relevados
102
Esta propiedad
USD 55.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Merlo es USD 39.000, tomando los 102 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Merlo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Vende - Terreno EN Esquina, LA Arbolada, Merlo, Villa Merlo, San Luis

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