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Terreno en venta en Merlo
Terreno en venta
USD 52.000
= $ 80,2 M
Cuota UVA desde $ 455.760/mes · ingresos $ 1,8 M

Terreno en venta en Merlo

Terreno en Nuevo Merlo

Nuevo Merlo · Merlo, Villa Merlo, San Luis

Caracteristicas

Sup. total
893 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Merlo, 893 m², USD 52.000 (comparada contra 42 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 40,5% por encima de la mediana del set (USD 37.000). El m² de lote sale USD 58 contra USD 44 de la mediana (+32,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~28,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
42
Mediana precio
USD 37.000
Mediana precio/m²
USD 44
Mediana m²
874 m²
Comparar con 42 propiedades similares
en Merlo

Descripcion

Espectacular Terreno en zona Nuevo Merlo, a pocas cuadras de Av. Del Sol! Con un frente de 22,55 metros por 40 metros aprox de fondo, haciendo un total de 893 m2. Hermosa vista a la sierra, el mejor barrio residencial de Merlo. Todos los servicios incluido Gas Natural! Precio u$s 58.000 Climasierra Propiedades, frente a la Plaza de Merlo. Ver datos + Ver datos .ar

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 455.760/mes

Necesitas ingresos por $ 1.823.041/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Merlo

Mediana del barrio
USD 39.000
Avisos relevados
102
Esta propiedad
USD 52.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Merlo es USD 39.000, tomando los 102 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Merlo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Nuevo Merlo, Merlo, Villa Merlo, San Luis

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