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Terreno en venta en Merlo
Terreno en venta
USD 23.000
= $ 36,5 M
Cuota UVA desde $ 207.466/mes · ingresos $ 829.863
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Merlo

Terreno en Venta a m de Ruta 5

Sauzalito · Merlo, Villa Merlo, San Luis

Caracteristicas

Sup. cubierta
760 m²

Precio frente a los parecidos de Merlo

Esta en lo normal

Pide USD 23.000, un 7% menos que lo normal entre los 11 terrenos parecidos en venta en Merlo publicados a menos de 5 cuadras de Sauzalito.

7% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 30lo normal · 332651

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 24.700
Tamaño normal
750 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Merlo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de lote de 760 mts2 en Loteo Sauzalito en el ingreso a la Villa de Merlo a 200 mts de Ruta 5 y a solo 15 cuadras del centro histórico De la Villa, este barrio se encuentra en plena expansión y crecimiento. El lote cuenta con servicio de luz, agua, alumbrado publico y cordón cuneta por el frente del terreno. Lote desmalezado. Listo para escriturar. Vegetación autóctona y vista a las sierras. Zona residencial. Contáctanos para una visita!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 207.466 por mes con ingresos de $ 829.863.

Con credito UVA$ 207.466/mes

Necesitas ingresos por $ 829.863/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Educacion
UNIVERSIDAD PROVINCIAL DE OFICIOS MERLO · superior · publica6 min · 383 m
Salud
CONSULTORIO ODONTOLOGICO ZAVALA · centro de salud · privado9 min · 579 m
CAPS PIEDRA BLANCA · centro de salud · publico10 min · 664 m
CAPS BARRIO ROSEDAL · centro de salud · publico15 min · 930 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Merlo

El precio de terrenos en Merlo esta hoy en una mediana de USD 38 por m², un 1,4% menos que en septiembre de 2026 y un 27,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 125 avisos publicados.

Precios de terrenos en Merlo

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 38/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+27.4%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 125 avisos del segmento publicados en Merlo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Sauzalito, Merlo, Villa Merlo, San Luis

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