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Terreno en venta en Merlo
Terreno en venta
USD 23.000
= $ 35,5 M
Cuota UVA desde $ 201.586/mes · ingresos $ 806.345

Terreno en venta en Merlo

Terreno en Venta a m de Ruta 5

Sauzalito · Merlo, Villa Merlo, San Luis

Caracteristicas

Sup. cubierta
760 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Merlo, 760 m², USD 23.000 (comparada contra 31 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 38,7% por debajo de la mediana del set (USD 37.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 30 contra USD 52 de la mediana (-41,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
31
Mediana precio
USD 37.500
Mediana precio/m²
USD 52
Mediana m²
800 m²
Comparar con 31 propiedades similares
en Merlo

Descripcion

Venta de lote de 760 mts2 en Loteo Sauzalito en el ingreso a la Villa de Merlo a 200 mts de Ruta 5 y a solo 15 cuadras del centro histórico De la Villa, este barrio se encuentra en plena expansión y crecimiento. El lote cuenta con servicio de luz, agua, alumbrado publico y cordón cuneta por el frente del terreno. Lote desmalezado. Listo para escriturar. Vegetación autóctona y vista a las sierras. Zona residencial. Contáctanos para una visita!

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 201.586/mes

Necesitas ingresos por $ 806.345/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
UNIVERSIDAD PROVINCIAL DE OFICIOS MERLO · superior · publica6 min · 383 m
Salud
CONSULTORIO ODONTOLOGICO ZAVALA · centro de salud · privado9 min · 579 m
CAPS PIEDRA BLANCA · centro de salud · publico10 min · 664 m
CAPS BARRIO ROSEDAL · centro de salud · publico15 min · 930 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Merlo

Mediana del barrio
USD 39.000
Avisos relevados
102
Esta propiedad
USD 23.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Merlo es USD 39.000, tomando los 102 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Merlo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Sauzalito, Merlo, Villa Merlo, San Luis

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