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Terreno en venta en Merlo
Terreno en venta
USD 44.000
= $ 67,9 M
Cuota UVA desde $ 385.643/mes · ingresos $ 1,5 M

Terreno en venta en Merlo

Terreno en Merlo, San Luis

Merlo, San Luis · Merlo, Villa Merlo, San Luis

Caracteristicas

Sup. total
1.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Merlo, 1000 m², USD 44.000 (comparada contra 37 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,8% por encima de la mediana del set (USD 39.000). El m² de lote sale USD 44 contra USD 45 de la mediana (-1,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
37
Mediana precio
USD 39.000
Mediana precio/m²
USD 45
Mediana m²
922 m²
Comparar con 37 propiedades similares
en Merlo

Descripcion

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 385.643/mes

Necesitas ingresos por $ 1.542.573/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Merlo

Mediana del barrio
USD 39.000
Avisos relevados
102
Esta propiedad
USD 44.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Merlo es USD 39.000, tomando los 102 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Merlo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Merlo, San Luis, Merlo, Villa Merlo, San Luis

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