Terreno en venta en Merlo

Terreno en venta en Merlo

Lotes en Merlo San Luis (Villa de Merlo)

Lote - Merlo - SAN Luis · Merlo, Villa Merlo, San Luis

Caracteristicas

Sup. total
622 m²
Luz
Luminoso

Descripcion

LOTE EN MERLO, SAN LUIS • BARRIO "LAS MORERAS" Descubre una oportunidad única de inversión en el pintoresco barrio de Las Moreras, Merlo. Este lote, ideal para desarrollar el proyecto de tus sueños, se sitúa a tan solo 15 cuadras del Casino Flamingo y del vibrante centro de la ciudad, donde se encuentra la dinámica Avenida del Sol. Esta ubicación te ofrece la tranquilidad de un entorno residencial sin renunciar a las comodidades urbanas. El terreno cuenta con una superficie de 622,40 m², con medidas de 15,56 metros de frente y 40 metros de fondo. Su orientación este asegura una excelente iluminación natural, ideal para cualquier tipo de construcción. Una de las ventajas de este terreno es la flexibilidad en la compra; puedes adquirirlo de manera individual o junto a dos lotes adicionales, adaptándose perfectamente a tus necesidades. Además, se acepta permuta y/o vehículo como parte de pago, facilitando la adquisición. No dejes pasar esta oportunidad de invertir en una de las zonas más prometedoras de Merlo, donde la naturaleza y las comodidades urbanas armonizan a la perfección.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 270.607 por mes con ingresos de $ 1,1 M.

Con credito UVA$ 270.607/mes

Necesitas ingresos por $ 1.082.430/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Historica de Piedra Blanca) a 12 minutos.

Compras
Almacen14 min · 870 m
Educacion
ESC. N° 181 SAN JOSE DE CALASANZ · inicial/primaria/secundaria · publica5 min · 335 m
Espacios verdes
Plaza Historica de Piedra Blanca12 min · 770 m
juegos infantiles12 min · 785 m
Plaza de la Verde Memoria13 min · 810 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Merlo

El precio de terrenos en Merlo esta hoy en una mediana de USD 38 por m², un 1,4% menos que en septiembre de 2026 y un 27,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 125 avisos publicados.

Precios de terrenos en Merlo

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 38/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+27.4%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 125 avisos del segmento publicados en Merlo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lote - Merlo - SAN Luis, Merlo, Villa Merlo, San Luis

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