Terreno en venta en Merlo
Terreno en venta
USD 30.000

Terreno en venta en Merlo

Lotes en Merlo San Luis (Villa de Merlo)

Lote - Merlo - SAN Luis · Merlo, Villa Merlo, San Luis

Caracteristicas

Sup. total
622 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Merlo, 622 m², USD 30.000 (comparada contra 17 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 23,1% por debajo de la mediana del set (USD 39.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 48 contra USD 65 de la mediana (-25,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
17
Mediana precio
USD 39.000
Mediana precio/m²
USD 65
Mediana m²
600 m²
Comparar con 17 propiedades similares
en Merlo

Descripcion

LOTE EN MERLO, SAN LUIS • BARRIO "LAS MORERAS" Descubre una oportunidad única de inversión en el pintoresco barrio de Las Moreras, Merlo. Este lote, ideal para desarrollar el proyecto de tus sueños, se sitúa a tan solo 15 cuadras del Casino Flamingo y del vibrante centro de la ciudad, donde se encuentra la dinámica Avenida del Sol. Esta ubicación te ofrece la tranquilidad de un entorno residencial sin renunciar a las comodidades urbanas. El terreno cuenta con una superficie de 622,40 m², con medidas de 15,56 metros de frente y 40 metros de fondo. Su orientación este asegura una excelente iluminación natural, ideal para cualquier tipo de construcción. Una de las ventajas de este terreno es la flexibilidad en la compra; puedes adquirirlo de manera individual o junto a dos lotes adicionales, adaptándose perfectamente a tus necesidades. Además, se acepta permuta y/o vehículo como parte de pago, facilitando la adquisición. No dejes pasar esta oportunidad de invertir en una de las zonas más prometedoras de Merlo, donde la naturaleza y las comodidades urbanas armonizan a la perfección.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 262.939/mes

Necesitas ingresos por $ 1.051.754/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Almacen14 min · 870 m
Educacion
ESC. N° 181 SAN JOSE DE CALASANZ · inicial/primaria/secundaria · publica5 min · 335 m
Espacios verdes
Plaza Historica de Piedra Blanca12 min · 770 m
juegos infantiles12 min · 785 m
Plaza de la Verde Memoria13 min · 810 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Merlo

Mediana del barrio
USD 39.000
Avisos relevados
102
Esta propiedad
USD 30.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Merlo es USD 39.000, tomando los 102 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Merlo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Lote - Merlo - SAN Luis, Merlo, Villa Merlo, San Luis

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