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Terreno en venta en Merlo
Terreno en venta
USD 37.000
= $ 58,8 M
Cuota UVA desde $ 333.749/mes · ingresos $ 1,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Merlo

Terreno en Barranca Colorada - Merlo, San Luis

Barranca Colorada, Merlo, SAN Luis. · Merlo, Villa Merlo, San Luis

Caracteristicas

Sup. total
813 m²

Precio frente a los parecidos de Merlo

Esta en lo normal

Pide USD 37.000, un 23% menos que lo normal entre los 10 terrenos parecidos en venta en Merlo publicados a menos de 5 cuadras de Barranca Colorada, Merlo, SAN Luis..

23% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 46lo normal · 5974

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 23% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 48.272
Tamaño normal
620 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Merlo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

TERRENO EN VENTA – BARRANCA COLORADA, MERLO, SAN LUIS. Terreno en esquina en el Barrio de Barranca Colorada Arriba de la localidad turística de Merlo, San Luis. Se encuentra a metros de la Av. Dos Venados. Cercano al Parque Recreativo y a la Av. Libertador San Martin. Rodeado de un excelente entorno, con hermosa vista a la sierra. Terreno de 813 m2 con increíble vista a las sierras de los comechingones!!! Se encuentra desmalezado, con arboleda autóctona y posee cerramiento perimetral. Servicios de agua y luz disponible para su conexión. La zona cuenta con alumbrado público. Escritura inmediata. Consulta por financiación. USD 37.000

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 333.749 por mes con ingresos de $ 1,3 M.

Con credito UVA$ 333.749/mes

Necesitas ingresos por $ 1.334.997/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el espacio verde mas cercano (Parque Recreativo de Merlo) a 12 minutos.

Espacios verdes
Parque Recreativo de Merlo12 min · 774 m
recreativo de villa de Merlo · Avenida Del Libertador14 min · 873 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Merlo

El precio de terrenos en Merlo esta hoy en una mediana de USD 38 por m², un 1,4% menos que en septiembre de 2026 y un 27,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 125 avisos publicados.

Precios de terrenos en Merlo

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 38/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+27.4%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 125 avisos del segmento publicados en Merlo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Barranca Colorada, Merlo, SAN Luis., Merlo, Villa Merlo, San Luis

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