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Terreno en venta en Merlo
Terreno en venta
USD 37.000
= $ 57,1 M
Cuota UVA desde $ 324.291/mes · ingresos $ 1,3 M

Terreno en venta en Merlo

Terreno en Barranca Colorada - Merlo, San Luis

Barranca Colorada, Merlo, SAN Luis. · Merlo, Villa Merlo, San Luis

Caracteristicas

Sup. total
813 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Merlo, 813 m², USD 37.000 (comparada contra 29 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,6% por debajo de la mediana del set (USD 40.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 46 contra USD 49 de la mediana (-6,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
29
Mediana precio
USD 40.500
Mediana precio/m²
USD 49
Mediana m²
800 m²
Comparar con 29 propiedades similares
en Merlo

Descripcion

TERRENO EN VENTA – BARRANCA COLORADA, MERLO, SAN LUIS. Terreno en esquina en el Barrio de Barranca Colorada Arriba de la localidad turística de Merlo, San Luis. Se encuentra a metros de la Av. Dos Venados. Cercano al Parque Recreativo y a la Av. Libertador San Martin. Rodeado de un excelente entorno, con hermosa vista a la sierra. Terreno de 813 m2 con increíble vista a las sierras de los comechingones!!! Se encuentra desmalezado, con arboleda autóctona y posee cerramiento perimetral. Servicios de agua y luz disponible para su conexión. La zona cuenta con alumbrado público. Escritura inmediata. Consulta por financiación. USD 37.000

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 324.291/mes

Necesitas ingresos por $ 1.297.164/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Parque Recreativo de Merlo12 min · 774 m
recreativo de villa de Merlo · Avenida Del Libertador14 min · 873 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Merlo

Mediana del barrio
USD 39.000
Avisos relevados
102
Esta propiedad
USD 37.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Merlo es USD 39.000, tomando los 102 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Merlo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Barranca Colorada, Merlo, SAN Luis., Merlo, Villa Merlo, San Luis

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