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Terreno en venta en Merlo
Terreno en venta
USD 42.000
= $ 64,8 M
Cuota UVA desde $ 368.114/mes · ingresos $ 1,5 M

Terreno en venta en Merlo

Villa de Merlo, a 5 Cuadras del Centro, Gas Natural

Las Artes · Merlo, Villa Merlo, San Luis

Caracteristicas

Sup. total
642 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Merlo, 642 m², USD 42.000 (comparada contra 20 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,1% por encima de la mediana del set (USD 38.500). El m² de lote sale USD 65 contra USD 58 de la mediana (+13,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
20
Mediana precio
USD 38.500
Mediana precio/m²
USD 58
Mediana m²
641 m²
Comparar con 20 propiedades similares
en Merlo

Descripcion

Los lotes ofrecidos en este precio son el 167, 168, 169, 170, 171, 172 Y 173. Se pueden vender juntos ó en forma independiente. Urbanización JARDINES DE LA PLAZA Escritura inmediata. Gas natural, agua potable y electricidad disponible para su conexión inmediata, tendido eléctrico y alumbrado público. Internet por cable, celular o wi fi gratuito, Hay financiación hasta en 36 meses Servicios: Agua Corriente, Electricidad, Gas

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 368.114/mes

Necesitas ingresos por $ 1.472.456/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Merlo

Mediana del barrio
USD 39.000
Avisos relevados
102
Esta propiedad
USD 42.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Merlo es USD 39.000, tomando los 102 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Merlo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Las Artes, Merlo, Villa Merlo, San Luis

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