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Terreno en venta en Merlo
Terreno en venta
USD 42.000
= $ 66,7 M
Cuota UVA desde $ 378.850/mes · ingresos $ 1,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Merlo

Villa de Merlo, a 5 Cuadras del Centro, Gas Natural

Las Artes · Merlo, Villa Merlo, San Luis

Caracteristicas

Sup. total
642 m²

Precio frente a los parecidos de Merlo

Esta en lo normal

Pide USD 42.000, un 36% mas que lo normal entre los 22 terrenos parecidos en venta en Merlo publicados a menos de 5 cuadras de Las Artes.

36% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 65lo normal · 4856

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 36% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 30.928
Tamaño normal
800 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Merlo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Los lotes ofrecidos en este precio son el 167, 168, 169, 170, 171, 172 Y 173. Se pueden vender juntos ó en forma independiente. Urbanización JARDINES DE LA PLAZA Escritura inmediata. Gas natural, agua potable y electricidad disponible para su conexión inmediata, tendido eléctrico y alumbrado público. Internet por cable, celular o wi fi gratuito, Hay financiación hasta en 36 meses Servicios: Agua Corriente, Electricidad, Gas

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 378.850 por mes con ingresos de $ 1,5 M.

Con credito UVA$ 378.850/mes

Necesitas ingresos por $ 1.515.402/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Paz y libertad) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 13 en la zona
Atomo5 min · 336 m
La Finca5 min · 350 m
Tienda de Carne7 min · 437 m
Educacion · 5 en la zona
CENTRO DE EDUCACION ESPECIAL MIRLO · especial · privada7 min · 447 m
INSTITUTO MONSEÑOR ORZALI · secundaria/superior · privada11 min · 703 m
COLEGIO PRIVADO SAN FRANCISCO DE ASIS · inicial/primaria · privada11 min · 719 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plazoleta Paz y libertad7 min · 453 m
recreativo de villa de Merlo · Avenida Del Libertador8 min · 480 m
Parque Recreativo de Merlo9 min · 569 m
Salud · 8 en la zona
CIC BARRANCAS COLORADAS · centro de salud · publico7 min · 422 m
SALUD INTEGRAL S.A. · centro de salud · privado9 min · 588 m
CONSULTORIO ODONTOLOGICO DENTIS · centro de salud · privado11 min · 726 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Merlo

El precio de terrenos en Merlo esta hoy en una mediana de USD 38 por m², un 1,4% menos que en septiembre de 2026 y un 27,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 125 avisos publicados.

Precios de terrenos en Merlo

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 38/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+27.4%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 125 avisos del segmento publicados en Merlo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Las Artes, Merlo, Villa Merlo, San Luis

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