Hotel 13 ambientes en venta en Ruta 1, Merlo

Hotel 13 ambientes en ventaen Ruta 1, Merlo

Caracteristicas

Ambientes
13
Dormitorios
9
Baños
5
Cocheras
4
Sup. cubierta
428 m²
Sup. total
11.067 m²

Precio frente a los parecidos de Merlo

Conviene mirarla

Pide USD 260.000, un 44% menos que lo normal entre los 5 hoteles parecidos en venta en Merlo publicados a menos de 10 cuadras de Ruta 1.

44% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 607lo normal · 1.0941.683

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 44% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 468.125
Tamaño normal
410 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA DE COMPLEJO DE 4 CABAÑAS DE 92 mt C/U CON CAPACIDAD PARA 6 PERSONAS, Situado en Cortaderas, San Luis, un lugar donde la tranquilidad y el confort se combinan armoniosamente. Este complejo. con una antigüedad de 20 años, se extiende sobre una impresionante superficie total de 11,067 m2, de los cuales 428 m2 están cubiertos, ofreciendo un amplio espacio para vivir y disfrutar. Las cabañas están construidas con material de primera calidad. Cada cabaña se distribuye en dos plantas de 2 habitaciones, cocina comedor y living integrados, baños completos, estufa a leña, balcón y cochera techada. Cada una con vistas maravillosas al parque y las sierras, lo que garantiza comodidad y privacidad para todos los residentes, la practicidad en la naturaleza es una prioridad en este bello lugar. El exterior de cada cabaña garantiza por la ubicación estratégica, más la vegetación exuberante belleza y privacidad, con un extenso terreno, perfecto para disfrutar del aire libre. Además cuenta con una construcción para personal casero o para almacenamiento de 60 mt, cubiertos. El parque ofrece un entorno ideal para actividades al aire libre, mientras que la piscina de 60 mts 2 con solárium son perfectos para relajarse, además cuenta con un gran quincho de 70 mt cubiertos con amplia parrilla para 50 personas. El predio cuenta con un canal de piedras que lo atraviesa con agua permanente del Arroyo "Benitez", y un parque con árboles añosos pinares variados, aguaribay y otras especies lo que le da una distinción, ventajas de belleza fuera de lo normal. Las comodidades adicionales incluyen aire acondicionado individual, calefacción, y acceso a servicios como agua corriente, electricidad, internet y pavimento. La propiedad también cuenta con un gran quincho con parrilla para disfrutar de reuniones familiares o con amigos. Las características adicionales como el balcón, la baulera, la cocina, el lavadero, la galería complementan los espacios interiores y exteriores proporcionando funcionalidad y estilo. Es apta para mascotas y apta profesional, lo cual la hace versátil para diferentes estilos de vida. Ubicada estratégicamente en la localidad de CORTADERAS sobre la Ruta 1, km 19, con muy buena exposición comercial. Mientras que su orientación garantiza una excelente iluminación natural durante el día. Con cuatro espacios de estacionamiento cubiertos, esta propiedad es un refugio perfecto para aquellos que buscan un equilibrio entre confort, espacio y conectividad en un entorno natural privilegiado. El gran predio, permite ampliar la cantidad de cabañas o desarrollar otras actividades relacionadas. ES UNA MUY BUENA OPORTUNIDAD DE INVERSION, A UN BAJO VALOR DE MERCADO. NO DUDES EN CONSULTARNOS AL Tel. Ver datos Martillera Pública: TORRES CALCARI, LUCIA FLORENCIA– Matrícula Profesional Nº 814. Todas las operaciones inmobiliarias son intermediadas y concluidas por la profesional matriculada. TORRES PROPIEDADES TORRES CALCARI, LUCIA FLORENCIA Martillera Pública: TORRES CALCARI, LUCIA FLORENCIA – Matrícula Profesional Nº 814 Todas las operaciones inmobiliarias son intermediadas y concluidas por la profesional matriculada Buenos Aires 133 Villa Mercedes. San Luis.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.345.264 por mes con ingresos de $ 9,4 M.

Con credito UVA$ 2.345.264/mes

Necesitas ingresos por $ 9.381.058/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Ruta 1

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras
super top · Coronel Mercau1 min · 92 m
Los Pekes12 min · 742 m
Super Top16 min · 996 m
Educacion · 4 en la zona
E.M.E.I. · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 189 m
ESCUELA PUBLICA AUTOGESTIONADA Nº 9 DOCTOR HORACIO DE LA MOTA · inicial/primaria/secundaria · publica13 min · 807 m
ESCUELA DE NIVEL INICIAL N° 23 LUNA DE PAPEL · inicial · publica14 min · 872 m
Salud
CONSULTORIO ODONTOLOGICO SALUD BUCAL · centro de salud · privado11 min · 674 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Merlo

El precio de hoteles en Merlo esta hoy en una mediana de USD 956 por m², un 4,8% menos que en septiembre de 2026 y un 3,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 27 avisos publicados.

Precios de hoteles en Merlo

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 956/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-3.5%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 27 avisos del segmento publicados en Merlo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ruta 1, Merlo, Villa Merlo, San Luis

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